诉讼离婚的房产怎么过户

　　诉讼离婚的房产怎么过户？诉讼离婚后办理房产过户分四步：一是准备生效法院文书、身份证、房产证等材料；二是到当地不动产登记中心申请，填写表格并提交材料审核；三是按当地规定缴纳契税等税费；四是审核通过且税费缴清后完成过户领新证，遇问题可咨询专业人士。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、诉讼离婚的房产怎么过户

　　 诉讼离婚后办理房产过户，可按以下步骤进行：

　　 第一步，准备材料。通常需要携带生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等。如果涉及原共有产权人配合问题，法院文书中会有相应执行内容保障过户顺利进行。

　　 第二步，申请办理。当事人携带上述材料到当地的不动产登记中心提出过户申请。填写相关表格，提交材料后，登记中心会对材料进行审核。

　　 第三步，缴纳税费。根据不同情况，可能需要缴纳契税、印花税等税费。具体的税费标准和缴纳方式，需按照当地税务部门的规定执行。

　　 第四步，完成过户。经审核材料无误且税费缴纳完毕后，不动产登记中心会办理产权变更登记手续，将房产过户到相应的名下。领取新的房产证，至此过户手续完成。

　　 整个过程中，要严格依照法定程序和要求办理，若在过户过程中遇到问题，可及时咨询专业律师或相关部门，确保过户顺利完成。

　　 二、离婚房产如何暂时不分割

　　 若夫妻双方想暂时不分割离婚房产，有以下途径：

　　 第一，协商一致。夫妻双方可签订书面协议，明确在离婚时暂不分割该房产，待双方认为合适的时机再行分割。协议内容需详细，包括房产基本信息、暂不分割的意思表示、后续分割的相关约定等，且要体现双方自愿平等、意思表示真实，避免出现违反法律、行政法规强制性规定以及公序良俗的条款。

　　 第二，诉讼中表明意愿。如果是通过诉讼离婚，在庭审过程中，夫妻双方均向法院表明暂不要求分割该房产的意愿，法院通常尊重当事人的意思自治，不会在本次离婚诉讼中对房产进行处理。

　　 需要注意，虽然暂时不分割房产，但需明确房产在离婚期间的使用、管理等问题，避免日后产生纠纷。同时，暂不分割并不影响双方对房产享有的权益，后续分割时仍需依据法律规定和实际情况进行处理。

　　 三、离婚房产如何拿回来再买

　　 离婚后若想拿回房产再重新购买，需依据具体情况处理。

　　 若房产在离婚协议中有明确归属，按照协议执行。若协议约定房产归你，对方应配合办理过户手续。若对方不配合，可向法院起诉，凭借法院生效判决强制过户。

　　 若通过法院判决离婚，判决书会明确房产归属。拿到判决书后，可直接依据判决办理房产过户。

　　 过户完成后，若符合当地购房政策，便可将房产出售。出售时要注意与买家签订正规合同，确保交易流程合法合规，完成产权转移，拿到售房款。

　　 重新购买房产时，要了解当地的限购政策、贷款政策等。若名下无房且符合首套房标准，在贷款等方面可能享受优惠。若不符合首套房标准，需按照二套房或其他规定执行贷款和购房流程。购房时要与开发商或卖家签订详细合同，明确双方权利义务，保障自身合法权益。

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