诉讼离婚怎么分割房产

　　诉讼离婚怎么分割房产？诉讼离婚时房产分割按不同情形处理：一方婚前买且登记在自己名下的，属个人财产，婚后共同还贷部分及增值要补偿对方；婚后用共同财产买的，一般平均分割；父母出资购买的，依出资和登记情况确定归属。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、诉讼离婚怎么分割房产

　　 诉讼离婚时房产分割需依据多种情形处理：

　　 1.一方婚前购买且登记在自己名下的房产，属于个人财产，离婚时不参与分割。若婚后共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分，获得房产一方应补偿另一方。

　　 2.婚后用夫妻共同财产购买的房产，无论登记在哪一方名下，均属夫妻共同财产，一般平均分割。具体分割方式有三种：双方均主张房屋所有权且同意竞价取得的，出价高者获得并给予对方相应补偿；一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格评估，取得房屋一方给予另一方相应补偿；双方均不主张房屋所有权的，根据当事人申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

　　 3.父母出资购买的房产：婚后一方父母出资为子女购买并登记在出资人子女名下的，视为对自己子女一方的赠与，该房产为夫妻一方个人财产；由双方父母出资购买，登记在一方子女名下的，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

　　 二、可以先离婚不分房产吗

　　 可以先离婚不分房产。在法律上，离婚和财产分割并非必须同时处理。

　　 夫妻双方若决定离婚，可先就解除婚姻关系达成一致，通过协议离婚或诉讼离婚的方式办理离婚手续。若双方对房产分割暂时无法达成共识，或者出于某些原因不想在离婚时分割房产，可在离婚协议中明确表示暂不分割，或在离婚诉讼中不提出房产分割的诉求。

　　 协议离婚时，夫妻双方签订的离婚协议需对自愿离婚意思表示、子女抚养等事项协商一致，房产分割可另作约定。诉讼离婚时，法院主要审理是否准予离婚以及子女抚养等核心问题，若当事人未主张房产分割，法院不会主动处理该房产。

　　 不过，待之后需要分割房产时，要注意遵循相关法律规定和诉讼时效等要求，避免自身权益受损。

　　 三、离婚房产不平分可以吗

　　 离婚房产不平分是可以的。在离婚财产分割中，并非所有房产都要平均分配。

　　 首先，如果夫妻双方达成一致协议，决定不平均分割房产，法律尊重当事人的意愿，按照协议来处理。比如双方协商一方获得大部分房产权益，另一方获得适当补偿。

　　 其次，若房产是一方的婚前个人财产，且在婚后没有发生财产混同，那么该房产仍属于个人所有，不参与离婚财产平分。例如一方在婚前全款购买的房产并登记在自己名下。

　　 再者，在婚姻关系存续期间，若一方存在过错，如重婚、与他人同居、实施家庭暴力、虐待或遗弃家庭成员等行为，法院在分割房产时可能会倾向于无过错方，导致房产不平均分割。

　　 另外，考虑到生活实际需要，如抚养子女的一方、生活困难的一方等，法院也可能在房产分割上给予适当照顾，从而不进行平分。

　　 以上是关于诉讼离婚怎么分割房产的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。