诉讼离婚房产怎么办

　　诉讼离婚房产怎么办？诉讼离婚时房产处理分多种情形：婚前一方购买，婚后共同还贷部分及增值另一方有权补偿；婚后共同财产购房属夫妻共有；父母出资按不同情况认定归属；有按揭贷款时房产归一方并补偿另一方。当事人要提供相关证据。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、诉讼离婚房产怎么办

　　 诉讼离婚时房产处理需依据不同情形而定：

　　 1.一方婚前购买且登记在自己名下的房产，属个人财产，离婚时不参与分割，但婚后共同还贷部分及对应增值部分，另一方有权要求补偿。

　　 2.婚后用夫妻共同财产购买的房产，无论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产。离婚时，一般由双方协议处理；协议不成的，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

　　 3.父母出资购买的房产，若一方父母在婚前出资为子女购买并登记在子女名下，视为对自己子女的个人赠与；若婚后一方父母出资，登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与；双方父母出资购买的，登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有。

　　 4.存在按揭贷款的房产，法院一般会判决房产归一方所有，由取得房产的一方继续偿还剩余贷款，并给予另一方相应补偿。

　　 在诉讼离婚中，当事人需提供房产相关证据，如购房合同、产权证书、出资证明等，以证明房产的归属和出资情况。

　　 二、灵宝离婚房产怎么分

　　 灵宝离婚房产分割通常依据以下原则：

　　 1.婚前购买：若一方在婚前全款购买房产，且产权登记在自己名下，该房产属于个人财产，离婚时不参与分割。若婚前一方支付首付，婚后共同还贷，产权登记在首付方名下，离婚时房产归首付方，但需对另一方就共同还贷及增值部分进行补偿。

　　 2.婚后购买：婚后用夫妻共同财产购买的房产，不论登记在哪一方名下，一般都属于夫妻共同财产，离婚时通常平均分割。如果双方对房产分割有书面约定，按照约定处理。

　　 3.父母出资购买：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

　　 实际分割时，法院会综合考虑双方的实际情况，如对房产的贡献、双方的生活需求等因素进行判决。如有需要，可寻求专业法律帮助。

　　 三、离婚房产孩子也分吗

　　 离婚时房产分割，孩子通常没有直接分割权。夫妻离婚分割的是夫妻共同财产，从法律层面，孩子并非夫妻共同财产的所有权人，所以一般情况下孩子不参与房产分配。

　　 不过，存在特殊情形。若房产登记在孩子名下，此房产属于孩子个人财产，夫妻双方均无权分割。另外，夫妻双方协商一致，愿意将部分或全部房产赠与孩子，法律也是允许的，这种情况可视为赠与行为。

　　 在涉及孩子抚养权的问题上，虽然孩子不参与房产分割，但在实际处理中，法院出于保障孩子居住等权益考虑，可能会在房产分割时适当照顾抚养孩子一方，比如在同等条件下，获得抚养权的一方可能会优先获得房产居住权或较多的房产份额。

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