签了租房合同还没住可以退吗

　　签了租房合同还没住可以退吗？签租房合同没入住能否退房要看具体情况。合同有提前退租约定则按约定执行；无约定，租客退房算违约，要担责付违约金。若房东违约或遇不可抗力，租客可退房，建议和房东协商降损。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、签了租房合同还没住可以退吗

　　 签了租房合同还没入住能否退房，需依据具体情况判断。

　　 若合同里有可提前退租的约定，按约定执行。比如约定租客在特定条件下提前一定时间通知房东就能解除合同，那么租客按此操作即可退房。

　　 若合同无相关约定，租客想退房属于单方面违约。此时租客要承担违约责任，如支付违约金。违约金数额通常在合同中有明确规定，若没有，可参照房东的实际损失确定。

　　 还有一种情况，若房东存在违约行为，如未按约定时间交付符合要求的房屋，租客有权退房，并且可要求房东承担违约责任，赔偿自身损失。

　　 另外，若出现不可抗力因素，导致合同目的无法实现，租客也可退房且无需承担违约责任。

　　 总之，签了租房合同还没住想退房，要先看合同约定，同时考虑违约情形、不可抗力等因素。建议和房东友好协商，尽量降低损失。

　　 二、租房合同签完了未入住能退房租吗

　　 租房合同签完未入住是否能退房租，需依据具体情况判断。

　　 若合同里有关于提前退租的条款，规定可退租并退还部分或全部房租，那么按合同执行，租户能依此主张退还房租。例如合同约定租户提前一定天数通知房东解约，可退剩余房租，租户照做后就能要求退款。

　　 要是合同无相关约定，租户单方面要求退租，属于违约行为。房东有权依据法律规定和合同约定，扣除一定违约金。剩余房租是否退还，双方可协商解决。若房东损失较小，经协商后可能退还部分或全部房租；若房东因租户违约遭受较大损失，如错过其他出租机会等，房东可能扣除较多费用以弥补损失。

　　 若存在特殊情形，如房屋存在重大质量问题，影响正常居住使用，租户可因房东违约而要求解除合同并退还房租。

　　 三、租房没到期房东赶走违法吗

　　 租房没到期房东赶走租客，一般属于违法行为。

　　 依据《中华人民共和国民法典》规定，依法成立的租赁合同受法律保护，合同双方应按约定履行义务。租赁期内，租客依约享有房屋使用权，房东若在未出现合同约定或法定解除情形时强行赶走租客，构成违约。

　　 法定解除情形通常包括租客未按约定使用房屋致使房屋受损、逾期不支付租金且经催告后合理期限内仍未支付等。若不存在这些情况，房东单方解除合同、赶走租客，租客有权要求房东承担违约责任。租客可要求继续履行合同，即继续居住至租期届满；也可要求房东赔偿损失，如另行租房产生的差价、搬家费用等。

　　 实践中，若遇到此类情况，租客可先与房东协商解决；协商不成，可收集租赁合同、租金支付凭证等证据，通过向人民调解委员会申请调解、向法院提起诉讼等方式维护自身合法权益。

　　 以上是关于签了租房合同还没住可以退吗的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。