诉讼离婚后房产如何处理

　　诉讼离婚后房产如何处理？诉讼离婚后房产处理分多种情况：一方婚前买且登记在自己名下，通常为个人财产，共同还贷部分需补偿；婚后用共同财产买，属共同财产，一般平分；父母出资按情况认定；有约定按约定。处理时要收集证据，分歧大可起诉。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、诉讼离婚后房产如何处理

　　 诉讼离婚后房产处理需依据多种情况而定：

　　 - 一方婚前购买且登记在自己名下的房产，通常属于婚前个人财产，离婚时不参与分割。但若婚后共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分，获得房产一方需对另一方进行补偿。

　　 - 婚后用共同财产购买的房产，无论登记在一方还是双方名下，均属于夫妻共同财产，一般平均分割。分割方式可由双方协商，如一方获得房产，给予另一方相应经济补偿；若协商不成，法院会根据实际情况判决。

　　 - 父母出资购买的房产，若一方父母在婚前出资，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，为个人财产；婚后一方父母出资，登记在自己子女名下，一般认定为对自己子女的赠与，为个人财产。双方父母出资购买，登记在一方子女名下，按出资份额按份共有。

　　 - 夫妻双方有财产约定，如书面约定房产归属，离婚时按约定处理。

　　 处理诉讼离婚房产，需收集购房合同、出资凭证等相关证据，以证明房产购买情况和出资情况。若双方分歧较大，可向法院起诉，由法院依据法律和实际情况判决。

　　 二、离婚时如何证明婚前房产

　　 离婚时证明婚前房产，可从以下几方面着手：

　　 第一，查看购房合同。购房合同的签订时间是关键证据，若签订时间在结婚登记之前，能有力证明房产购买于婚前。合同里的条款、双方信息以及签订日期等内容，都具有重要证明价值。

　　 第二，保留付款凭证。包括购房的首付款支付凭证、银行转账记录、收据等。这些凭证显示的付款时间可辅助证明购房时间，而且能体现资金来源。若款项是从个人婚前账户支付，更能证明是婚前财产。

　　 第三，房产证登记时间。房产证上的登记日期若在结婚前，通常可证明是婚前房产。不过，要注意特殊情况，比如婚后才办理房产证，但实际购房行为发生在婚前。

　　 第四，婚前财产公证。若婚前对该房产进行过财产公证，公证书是证明婚前房产的直接有效证据。

　　 第五，证人证言。若有相关证人能证明购房情况，如当时参与购房的中介、在场的亲友等，其证言也可作为辅助证据。

　　 收集证据时，要确保其真实性、合法性和关联性，以便在离婚时有效证明房产为婚前财产。

　　 三、离婚房产不赔偿怎么办呢

　　 离婚房产不赔偿，可按以下方式处理：

　　 第一，协商解决。尝试与对方沟通，明确指出赔偿是其法律义务。通过平和交流，促使对方履行房产赔偿责任。也可寻求双方信任的第三方，如共同的朋友、家人进行调解，以化解分歧，达成赔偿共识。

　　 第二，申请强制执行。若已通过法院判决或调解，对方应进行房产赔偿却拒不执行，可向法院申请强制执行。法院有权查询、冻结、划拨对方财产，以确保赔偿得以实现。

　　 第三，提起诉讼。若双方未就房产赔偿达成协议，可向法院提起诉讼。需要准备好相关证据，如购房合同、付款凭证、房产证、离婚协议等，以证明房产情况及赔偿依据。法院会依据法律规定和实际情况作出判决。

　　 在整个处理过程中，务必保留好相关证据，以维护自身合法权益。如有需要，可咨询专业律师获取进一步法律帮助。

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