违建合同无效后能拆吗

　　违建合同无效后能拆吗？违建合同无效与建筑物是否拆除是不同问题。违建合同因违反法规强制规定无效，双方要返还财产、担责。违法建筑由规划部门处理，能改正可不拆，无法改正则可能被拆除，即便合同无效也可能依法拆除。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、违建合同无效后能拆吗

　　 违建合同无效与建筑物是否拆除是两个不同层面的问题。

　　 从合同角度看，违建合同无效是因为违反法律法规的强制性规定。根据法律，无效合同自始没有法律约束力，双方应返还因该合同取得的财产，有过错的一方需赔偿对方因此所受损失，双方都有过错的各自承担相应责任。

　　 关于违建拆除，根据城乡规划相关法律，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，属于违法建筑。城乡规划主管部门有权责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施影响的，限期改正并处罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入并处罚款。

　　 所以，即便违建合同被认定无效，若该建筑确实属于违法建设且无法通过改正措施符合规划要求，相关部门有权依法拆除。若能采取改正措施消除对规划实施的影响，则可能不需要拆除。

　　 二、理财合同无效怎么处理

　　 理财合同无效后，应依据相关法律规定进行处理。

　　 首先，合同无效自始没有法律约束力，双方应返还因该合同取得的财产。若一方交付了资金，另一方需返还资金；若一方获得了财物等其他财产，也应返还。若不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。例如，资金已用于投资且无法原样返还，就需计算其价值进行折价补偿。

　　 其次，有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失。如果是理财机构在合同签订过程中存在欺诈、隐瞒重要信息等过错导致合同无效，理财机构要赔偿投资者因此遭受的损失，如利息损失、预期收益损失等。若双方都有过错，应当各自承担相应的责任，根据双方过错的大小来分担损失。

　　 最后，对于因合同无效取得的财产，如理财收益等，应根据具体情况进行处理。一般遵循恢复原状、公平合理的原则，以保障双方当事人的合法权益，维护市场交易的公平和秩序。

　　 三、建设合同无效如何处理

　　 建设合同无效时，可按以下方式处理：

　　 第一，建设工程经验收合格，承包人可请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。这是因为工程质量达标，实现了合同目的，从公平角度让承包人获得相应报酬。

　　 第二，建设工程经验收不合格且修复后仍不合格，承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。发包人对因建设工程不合格造成的损失有过错的，应当承担相应的责任。

　　 第三，合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

　　 第四，对于建设合同无效，法院可收缴当事人已经取得的非法所得。不过司法实践中适用该措施较为谨慎。

　　 处理建设合同无效问题，需依据具体案件事实和证据，综合考量各方过错及工程实际情况，依法合理解决纠纷，保障当事人合法权益。

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