只有房产证复印件能办营业执照么

　　只有房产证复印件能办营业执照么？通常仅靠房产证复印件不能办营业执照，办理时一般需房产证原件或规定证明文件。使用不同类型房产所需材料有别，无法提供原件时可用替代材料。各地要求或不同，办理前建议咨询当地工商部门。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、只有房产证复印件能办营业执照么

　　 通常仅凭借房产证复印件不能办理营业执照。办理营业执照，房产证明是重要材料之一，一般要求提供房产证原件或符合规定的证明文件。

　　 使用自有房产的，需提交房屋产权证明复印件；使用非自有房产的，除房产证复印件外，还需提交业主签字的房屋产权证明复印件、租赁协议原件或复印件。若住所为租赁的，同时要提交租赁协议和出租方的房屋产权证明。当无法提供房产证原件时，可使用以下替代材料：经房地产管理部门备案的租赁合同；街道、乡（镇）政府、园区管委会、市场开办方等出具的同意在该场所从事经营活动的相关证明；属军队房产的，需提交军队房地产租赁许可证复印件。

　　 各地工商登记机关要求可能不同，建议在办理前详细咨询当地工商行政管理部门，按其要求准备齐全准确的材料，以顺利完成营业执照办理。

　　 二、房产证复印件能干坏事吗

　　 房产证复印件本身无法单独用于实施严重违法行为，但存在一定风险。

　　 从常规法律程序看，办理房产抵押、过户等重大产权变动手续，通常要求提供房产证原件，并由产权人本人到场签字确认，仅靠复印件无法完成这些操作。不过，复印件若落入不法分子手中，可能会被用于一些不良用途。

　　 一方面，可能会遭遇信息泄露风险。不法分子获取复印件后，可了解房产基本信息，将其与其他个人信息结合，实施精准诈骗。另一方面，可能被用于虚假宣传或非法活动。比如，有人利用房产证复印件虚构房产所有人身份，进行房屋虚假租赁、售卖等诈骗活动，误导他人签订合同，造成经济损失。

　　 为降低风险，提供房产证复印件时，可在上面注明用途，如仅供办理XX事项使用，他用无效，并标注日期和签名，防止被挪作他用。若发现有人滥用房产证复印件，应及时采取法律措施维护自身权益。

　　 三、自建房缴纳土地出让金后可以办房产证吗

　　 自建房缴纳土地出让金后能否办理房产证，需视具体情况而定。

　　 若自建房所在土地原属集体土地，一般来说，集体土地用于自建房通常是通过宅基地分配等方式，这种情况无需缴纳土地出让金，缴纳后也不能直接办理房产证。因为集体土地转变性质需经过严格审批，符合相关规划和政策，仅缴纳出让金不能改变其集体土地属性。

　　 若自建房位于国有土地上，缴纳土地出让金是取得合法土地使用权的关键步骤。满足其他办理房产证的条件，如具备合法的建设规划许可、房屋质量验收合格等，缴纳土地出让金后通常可以办理房产证。因为缴纳出让金意味着完善了土地使用手续，获得了合法的土地使用权益，在此基础上，若建房程序合法合规，就可按规定申请办理房产证。

　　 总之，自建房缴纳土地出让金后不一定能办理房产证，关键在于土地性质及是否满足其他办证条件。

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