二手房阴阳合同以哪个为准

　　二手房阴阳合同以哪个为准？二手房交易中，阴阳合同效力及以哪个为准要依具体情况判断。阳合同多为规避税收等签订，常被认定无效；阴合同体现真实交易意图，无违法情况时有效，有争议一般以阴合同为准。签阴阳合同有风险，建议合法签约。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、二手房阴阳合同以哪个为准

　　 在二手房交易中，阴阳合同的效力及以哪个为准需要根据具体情况判断。

　　 阳合同是对外的合同，通常是为了规避税收、骗取贷款等目的而签订，内容往往不是双方真实意思表示，一般会被认定为无效。阴合同是双方实际履行的合同，体现了双方真实的交易意图和价格等关键条款，在不存在违反法律法规强制性规定的情况下，阴合同具有法律效力。

　　 如果双方就合同履行发生争议，一般以阴合同为准。因为民事法律行为应遵循意思自治原则，阴合同是双方真实意愿的体现。但需要注意，签订阴阳合同存在法律风险。若被税务等部门发现，可能面临行政处罚；情节严重的，甚至可能构成犯罪。

　　 同时，若阴合同存在违反法律法规强制性规定的情形，如损害国家利益、社会公共利益等，也可能被认定无效。因此，在二手房交易中，建议遵循法律法规，签订合法合规的合同，避免因阴阳合同引发法律纠纷。

　　 二、二手房买卖阴阳合同怎样写

　　 需要强调的是，签订二手房买卖阴阳合同是违法行为，这种行为存在诸多法律风险，严重时会损害当事人的合法权益，扰乱市场秩序，因此不建议也不能为你提供相关撰写方法。

　　 阴阳合同指的是合同当事人就同一事项订立两份以上的内容不同的合同，一份对内，一份对外。对外的合同并不是双方真实意思表示，而是以逃避国家税收等为目的；对内的合同则是双方真实意思表示。

　　 根据相关法律规定，以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。若通过阴阳合同逃避税款，还可能面临税务机关的行政处罚，情节严重的甚至会构成犯罪。在司法实践中，一旦产生纠纷，法院不会按照阴阳合同的内容来判定双方的权利义务，很可能导致当事人的利益得不到保障。所以在二手房买卖中，建议签订合法合规、反映真实交易情况的合同。

　　 三、二手房购房合同需要备案吗

　　 二手房购房合同是否需要备案，需分情况而定。

　　 在一些城市，二手房购房合同实施网签备案制度。此制度目的在于规范房地产市场、保障交易安全，防止一房多卖等情况发生。进行备案时，买卖双方通过房地产管理部门的网签系统签订合同，系统会自动生成合同编号，随后将合同提交至相关部门备案。

　　 然而，并非所有地区都要求二手房购房合同备案。部分地方未强制实施这一制度，买卖双方完成合同签订、产权过户等手续即可。

　　 若当地实行备案制度，建议按规定办理。备案可使合同具备公示效力，保障双方合法权益。未备案可能影响交易安全性，出现纠纷时，处理难度会增加。可向当地房地产管理部门咨询，明确当地政策，避免因不了解规定而产生不必要的麻烦。

　　 以上是关于二手房阴阳合同以哪个为准的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！