买公寓后悔了定金能退吗

　　买公寓后悔了定金能退吗？购买公寓后悔，定金能否退还分情况。开发商违约如实际与宣传不符等，购房者有权要求退还；购房者自身原因一般难退；特殊情况如不可抗力或约定条件成就可能退还。建议购房者查看协议条款、收集证据，协商不成可走法律途径。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、买公寓后悔了定金能退吗

　　 购买公寓后后悔，定金能否退还需依据具体情形判断。

　　 若因开发商存在违约行为，比如公寓实际情况与宣传严重不符、未取得预售许可等，购房者有权要求退还定金。这种情况下，开发商的违约导致合同无法正常履行，购房者不应承担定金损失。

　　 若因购房者自身原因后悔，一般而言定金难以退还。因为定金的作用在于担保合同的履行，购房者反悔属于自行违背定金约定。

　　 但存在特殊情况，如不可抗力因素致使购房者无法继续履行购房约定，或者在认购协议中约定了可退定金的特定条件，且该条件已成就，那么定金有可能退还。

　　 建议购房者仔细查看认购协议的具体条款，收集与购房相关的证据，如宣传资料、沟通记录等。若与开发商协商不成，可考虑通过法律途径维护自身合法权益。

　　 二、定金付完首付可以退吗

　　 定金付完后首付能否退还，需依据具体情形判定。

　　 若因购房者自身原因，比如资金突然出现问题、临时改变购房计划等，导致无法继续履行购房合同，一般情况下，定金通常不能退还，且已付首付退还也存在困难。因为购房者违约在先，违反了与开发商签订的认购协议或购房合同相关约定。

　　 若因开发商方面原因，例如房屋存在质量问题、未取得预售许可证等违法违规行为，或者开发商未能按照合同约定履行义务，如交房时间延迟、房屋实际情况与宣传不符等，购房者有权要求退还首付，同时定金也应双倍返还。这是基于开发商违约，购房者依法维护自身权益。

　　 若因不可抗力等不可预见、不可避免的因素，导致合同无法履行，双方可协商解决首付退还问题，通常按照公平原则处理，定金也可能根据实际情况部分或全部退还。总之，首付能否退还需结合具体违约情形及相关法律规定综合判断。

　　 三、5000定金不退能立案吗

　　 5000定金不退是否能立案，需视具体情况而定。

　　 从民事立案角度，只要符合民事诉讼法规定的立案条件，法院就会受理。即原告与本案有直接利害关系，有明确的被告，有具体的诉讼请求、事实和理由，属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。若因定金不退引发纠纷，当事人提起诉讼并满足上述条件，法院会予以立案。

　　 若涉及刑事犯罪，如收受定金一方以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取定金后消失等情况，符合诈骗罪等刑事犯罪的立案标准，公安机关会立案侦查。

　　 但如果只是普通的合同纠纷，收受定金方依据定金罚则等合理不退还定金，不存在欺诈等违法犯罪情形，一般属于民事纠纷范畴，通过民事诉讼解决。所以，5000定金不退能否立案，关键在于是否符合相应的立案标准及案件性质。

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