婚后夫妻分房产如何离婚

　　婚后夫妻分房产如何离婚？婚后夫妻分割房产并离婚有协议和诉讼两种方式。协议离婚要协商好房产等问题签协议书，明确补偿等，再办离婚登记；诉讼离婚是双方无法达成一致时，一方向法院起诉，法院审理后依情况判决。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、婚后夫妻分房产如何离婚

　　 婚后夫妻分割房产并办理离婚，有协议离婚和诉讼离婚两种方式。

　　 协议离婚时，夫妻双方需就房产分割、子女抚养、债务承担等问题协商一致，签订离婚协议书。协议书应明确房产归属，如一方获得房产所有权，需给予另一方相应补偿，补偿方式和金额也要写明。之后，双方携带身份证、结婚证、离婚协议书等材料，到婚姻登记机关申请离婚登记。经过冷静期后，双方再共同到婚姻登记机关申请发给离婚证。

　　 若双方无法就房产分割等问题达成一致，可选择诉讼离婚。一方向有管辖权的法院提起离婚诉讼，需提交起诉状、证据等材料。法院会根据法律规定和实际情况进行审理。对于房产分割，若该房产是夫妻共同财产，法院通常会综合考虑双方对房产的贡献、生活需求等因素进行判决。可能判决一方获得房产所有权并给予另一方补偿，也可能对房产进行拍卖，双方分割拍卖款。

　　 二、全职太太离婚怎么分房产

　　 全职太太离婚时房产分割需依据具体情况而定。

　　 若房产为夫妻一方婚前全款购买且登记在该方名下，此房产属于其个人财产，离婚时另一方无权分割。若一方婚前付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下，离婚时该不动产由双方协议处理；不能达成协议的，法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

　　 如果房产是婚后夫妻双方共同出资购买，无论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产，离婚时一般均等分割。若房产是婚后由一方父母出资为子女购买，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产；由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

　　 全职太太虽未外出工作，但对家庭有家务等付出，在分割财产时可要求适当照顾权益。若存在争议，可通过协商或诉讼解决。

　　 三、婚后房产离婚该如何分配

　　 婚后房产离婚时的分配需依据具体情况确定：

　　 1. 若房产为夫妻共同财产，通常遵循均等分割原则。双方可协商分配方案，若协商不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如夫妻共同出资购买且登记在双方名下的房产，一般会平均分割。

　　 2. 由一方父母出资，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，离婚时不参与分割。

　　 3. 双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

　　 4. 若一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

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