离婚时房产不分可以吗

　　离婚时房产不分可以吗？离婚时房产可以不分，夫妻双方协商一致不分割房产，法律认可，需形成书面协议。若一方要求分割、另一方不同意，可向法院起诉，法院按相关原则判决。多种场景会暂不分割，日后仍可请求再分割。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、离婚时房产不分可以吗

　　 离婚时房产可以不分。在离婚过程中，夫妻双方对共同财产的分割享有自主决定权。如果双方协商一致，决定不分割房产，法律予以认可，这种协商结果应形成书面协议，明确双方的意愿，避免日后产生纠纷。

　　 若一方要求分割，另一方不同意，双方无法达成协议时，要求分割的一方可以向法院提起诉讼。法院会根据房产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。

　　 不分割房产的情况可能出现在多种场景中。比如，房产存在权属争议，暂时无法确定如何分割；或者双方为了子女等因素，决定暂时维持房产现状，待合适时机再行处理。不过，即便离婚时未分割房产，日后任何一方都有权在发现未分割财产后的合理期限内，向法院请求再次分割。

　　 二、离婚房产怎么留给孩子

　　 离婚时若想将房产留给孩子，有以下几种常见方式：

　　 -赠与：夫妻双方可共同签订赠与协议，明确将房产赠与孩子。之后携带相关证件到不动产登记机构办理过户手续。在过户前，若未办理公证且没有公益、道德义务性质等法定情形，赠与人可行使任意撤销权，但办理过户后，赠与一般不可撤销。

　　 -遗嘱：夫妻双方可各自订立遗嘱，在遗嘱中写明该房产由孩子继承。遗嘱需符合法定形式，如自书遗嘱需由遗嘱人亲笔书写、签名并注明年、月、日；代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证等。遗嘱在立遗嘱人去世后生效。

　　 -在离婚协议中约定：若夫妻通过协议离婚，可在离婚协议里明确房产归孩子所有。待能办理过户条件成就时，及时办理过户。不过要注意离婚协议签订后需办理离婚登记才生效。

　　 无论选择哪种方式，都要确保相关协议或遗嘱合法有效，必要时可咨询专业律师，避免后续产生纠纷。

　　 三、房产卖了离婚怎么处理

　　 房产卖了后离婚，需根据具体情况处理：

　　 -若房产为一方婚前个人财产，且卖房款项未与夫妻共同财产混同，该款项仍属个人财产，离婚时另一方无权分割。

　　 -若房产为夫妻共同财产，卖房所得款项同样属于夫妻共同财产。离婚时，双方可先协商分割，达成一致后按协议执行。若协商不成，可向法院起诉。法院通常会遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。例如，一方存在出轨、家暴等过错行为，法院在分割时可能会倾向于无过错方。

　　 -若房产是婚后由一方父母出资购买，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，卖房所得属该子女个人财产，离婚时不参与分割。若婚后由双方父母出资购买，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，卖房所得按此份额分割。

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