离婚争夺房产成功怎么办

　　离婚争夺房产成功怎么办？离婚争夺房产成功后，先确认判决或协议生效，明确房产归属；接着准备材料去不动产登记中心办过户；若有贷款，和银行沟通处理；若对方占房，可要求搬离，拒绝则申请强制执行。操作要合法，有疑问可问律师。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、离婚争夺房产成功怎么办

　　 离婚争夺房产成功后，可按以下步骤操作：

　　 首先，确认判决或协议生效。若通过法院诉讼离婚，需等判决书生效；若为协议离婚，要确保离婚协议已生效，明确房产归属自己。

　　 其次，办理房产过户手续。准备好相关材料，如身份证、离婚证、离婚协议书或法院判决书、房产证等，前往当地不动产登记中心办理。过户完成后，房产所有权才正式转移到自己名下。

　　 再次，处理可能存在的贷款问题。若房产有未还清贷款，需与银行沟通，了解是否需要变更贷款人或还款账户等事宜。

　　 最后，保障自己对房产的实际占有和使用。若对方仍居住在该房产内，可依据生效的法律文书要求其搬离。若对方拒绝，可向法院申请强制执行。

　　 整个过程中，要严格按照法律规定和相关部门要求进行操作，确保自身权益得到有效保障。如有疑问，可咨询专业律师获取进一步的法律建议。

　　 二、离婚后共有的房产怎么卖

　　 离婚后出售共有房产，需依据离婚时对房产的处理情况来操作：

　　 1. 若双方协议或法院判决房产归一方所有，拥有产权的一方可自行决定出售。不过，在出售前要完成房产过户手续，将房屋产权变更到自己名下，之后按正常房产交易流程出售。

　　 2. 若房产仍为双方共有，出售时需双方共同同意。首先，双方要达成一致出售的意见，签订出售房产的协议，明确各自的权利和义务。然后，共同与买家签订房屋买卖合同，在办理产权过户等手续时，也需双方同时到场。

　　 3. 若一方想卖，另一方不同意，想卖的一方可尝试与对方协商，给予一定补偿以换取对方同意出售。若协商无果，可向法院提起诉讼，请求分割房产。法院会根据实际情况进行判决，可能会将房屋判给一方，并由获得房屋的一方给予另一方相应补偿；也可能会对房屋进行拍卖，双方按份额分配拍卖所得款项。

　　 三、婆婆出轨离婚房产怎么分

　　 婆婆出轨离婚时房产分割需依据具体情况判定。

　　 若房产为夫妻一方的婚前个人财产，且登记在该方名下，那么此房产仍归婚前购买方所有，另一方无权分割。例如，婆婆的丈夫在结婚前独自出资购买房产并登记在自己名下，该房产就属于其个人财产。

　　 如果房产是夫妻共同财产，通常会按照平等原则进行分割。不过，婆婆出轨属于有过错的情形，在分割财产时，丈夫作为无过错方可以适当多分。法院一般会根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如，原本应平均分割的房产，可能会适当倾向于丈夫，使其获得超过一半的份额。

　　 另外，若夫妻双方签订有婚内财产协议，对房产分割有明确约定，只要该协议合法有效，就按照协议来执行。

　　 若双方无法就房产分割达成一致，可向法院提起离婚诉讼，由法院根据法律规定和实际情况进行判决。

　　 以上是关于离婚争夺房产成功怎么办的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，华律精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。