夫妻之间离婚房子过户贷款怎么处理

　　夫妻之间离婚房子过户贷款怎么处理？夫妻离婚时房子有贷款，一般先还清贷款解押后过户。可协商一方还贷补偿另一方后过户，或共同卖房分割房款；协商不成可起诉，法院依多因素判定，过户时带相关材料到不动产登记部门办，新产权人继续还贷。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、夫妻之间离婚房子过户贷款怎么处理

　　 夫妻离婚时房子过户及贷款处理方式如下：

　　 若房子有贷款，通常需先还清贷款，解除抵押登记后才能办理过户。

　　 一、协商处理

　　 1. 双方可协商由一方继续偿还贷款，并给予另一方相应补偿，之后办理房产过户给承担贷款方。

　　 2. 也可协商共同出售房屋，还清贷款后分割售房款。

　　 二、法院判决

　　 若双方无法协商一致，可向法院起诉。法院会根据房屋购买时间、出资情况、贷款偿还等因素综合判定。

　　 1. 若房屋为夫妻共同财产，法院可能判决房屋归一方所有，获得房屋方继续偿还剩余贷款，并给予另一方房屋价值相应补偿。

　　 2. 也可能判决房屋出售，所得款项按双方应得份额分割，同时对贷款债务进行分担。

　　 办理过户时，需携带离婚判决书或离婚协议书、房产证、身份证等相关材料到不动产登记部门办理。完成过户后，新产权人按照与银行的约定继续履行贷款还款义务。

　　 二、女方离婚后没有房产户口可以独立吗

　　 女方离婚后没有房产，户口通常可以独立。

　　 一般来说，只要女方有可落户的地址，比如亲属同意其挂靠户口的房产地址等，就能够办理户口迁移并实现独立。首先，女方需前往现户籍所在地派出所，咨询办理户口独立所需的具体材料，通常可能包括身份证、离婚证、户口本等。然后，准备好落户地址的相关证明材料，如房产证（若落户亲属房产）或社区同意落户的证明等。接着，按照派出所要求填写申请表格，提交上述材料。派出所会对提交的材料进行审核，审核通过后，会为女方办理户口迁移及独立手续。

　　 不同地区的户籍政策可能存在差异，具体办理流程和要求建议女方提前向当地户籍管理部门详细咨询，以确保准备充分，顺利完成户口独立手续。

　　 三、离婚后房屋过户给孩子需要什么手续

　　 离婚后将房屋过户给孩子，一般需要以下手续：

　　 首先，准备相关材料，包括离婚协议书或法院判决书、离婚证、房产证、身份证明等。确保材料齐全且真实有效。

　　 其次，若通过协议离婚，双方需就房屋过户事宜达成一致，并签订书面协议。然后，共同前往不动产登记中心申请办理过户手续。在申请时，需填写申请表，并提交准备好的材料。

　　 若通过法院判决离婚，可根据法院判决书直接申请过户。法院判决书具有法律效力，不动产登记中心会依据其办理相关手续。

　　 再者，不动产登记中心会对提交的材料进行审核。审核通过后，可能需要缴纳一定的税费等相关费用。

　　 最后，完成缴费等手续后，即可领取新的房产证，房屋正式过户到孩子名下。

　　 整个过程需严格按照不动产登记中心的要求和流程进行操作，以确保过户手续顺利完成。

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