夫妻离婚房产断供可以吗

　　夫妻离婚房产断供可以吗？夫妻离婚房产断供不可取，会带来不利后果。法律上，银行有权追究违约责任、拍卖房产；实际中，会影响征信，也让财产分割更复杂。无力还贷可与银行沟通或卖房偿债后分配余款。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、夫妻离婚房产断供可以吗

　　 夫妻离婚房产断供是不建议的行为，并且会带来一系列不利后果。

　　 从法律角度看，若该房产存在银行贷款，夫妻与银行之间形成了借贷合同关系。断供意味着未按合同约定按时足额偿还贷款，构成违约。银行有权依据合同追究违约责任，比如要求提前收回全部贷款本息，还可能通过法律途径拍卖房产以实现债权。

　　 从实际影响来讲，断供会严重影响夫妻双方的个人征信记录，这会对未来的金融活动，如再次贷款、办理信用卡等造成阻碍。

　　 若房产为夫妻共同财产且处于断供状态，在离婚分割财产时会更加复杂。一方面，法院在处理房产分割时会考虑银行的债权；另一方面，因断供产生的额外费用和损失也需要夫妻双方共同承担或协商分担。

　　 如果夫妻离婚后确实无力继续偿还房贷，建议及时与银行沟通，尝试申请贷款展期、调整还款计划等。也可以考虑出售房产，用售房款偿还银行贷款，剩余款项再进行合理分配。

　　 二、房产证减名后离婚怎么办

　　 房产证减名后离婚，处理房产分割要依据具体情况而定。

　　 若减名是夫妻双方自愿行为，且未明确约定房产归属，通常视为夫妻间对房产产权的重新分配。若该房产为夫妻共同财产，减名后仍可能按夫妻共同财产处理。离婚时，双方可先协商分割，达成一致分割协议。

　　 若协商不成，法院会综合多方面因素判决。例如，购房资金来源，若一方婚前支付首付并承担大部分贷款，即便房产证减名，法院也可能适当倾向该方。若减名时明确约定房产归一方所有，离婚时该房产属于约定归属方的个人财产，另一方无权分割。

　　 若房产减名是为逃避债务等非法目的，债权人可依法主张权利，要求撤销减名行为以保障自身债权。同时，婚姻期间若涉及房产增值部分，增值部分的分割也需根据具体贡献等因素确定。总之，房产证减名后离婚的房产分割复杂，需结合具体情形确定分割方式。

　　 三、离婚前过户房产有费用吗

　　 离婚前过户房产是否有费用，需分情况来看。

　　 如果是婚姻关系存续期间夫妻间过户房产，通常仅需缴纳一定的工本费，费用较低。因为夫妻之间的房产过户，属于共有财产变更，根据相关规定，在婚姻存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税。

　　 但若是将房产过户给子女等其他情况，就会涉及多种费用。比如契税，根据房屋面积和具体情况按一定比例征收；个人所得税，符合条件可免征，不符合则需缴纳；还有可能涉及增值税等。另外，在办理过户手续时，还会产生登记费等费用。

　　 总之，离婚前过户房产有无费用及费用多少，取决于过户的主体、房产情况等多种因素。在办理过户前，建议前往当地不动产登记中心详细咨询，以了解准确的费用信息。

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