抵押合同无效后如何处理

　　抵押合同无效后如何处理？抵押合同无效后的处理方式分多种情形：一是返还财产，取得的财产应返还；二是赔偿损失，有过错方赔偿对方损失，双方有错各自担责；三是收缴财产，恶意串通损害他人利益时适用；四是按不同情况承担担保责任。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、抵押合同无效后如何处理

　　 抵押合同无效后的处理方式依据不同情形而定：

　　 1. 返还财产：抵押合同被确认无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还。如果抵押物已交付，抵押人有权要求抵押权人返还抵押物；如果抵押权人因抵押合同取得相关款项，也需返还给抵押人。

　　 2. 赔偿损失：有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失。若双方都有过错，应当各自承担相应的责任。比如，抵押人明知抵押物存在权利瑕疵仍签订抵押合同，而抵押权人未做充分审查，双方都存在过错，就需按过错程度分担损失。

　　 3. 收缴财产：若抵押合同无效是因双方恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的，应当将双方取得的财产收归国家所有或者返还集体、第三人。

　　 4. 担保责任的承担：主合同有效而抵押合同无效，债权人无过错的，抵押人对主合同债权人的经济损失，承担连带赔偿责任；债权人、抵押人有过错的，抵押人承担民事责任的部分，不应超过债务人不能清偿部分的二分之一。主合同无效导致抵押合同无效，抵押人无过错的，抵押人不承担民事责任；抵押人有过错的，抵押人承担民事责任的部分，不应超过债务人不能清偿部分的三分之一。

　　 二、第三人能提出合同无效吗

　　 第三人通常能提出合同无效。根据法律规定，若合同存在损害国家利益、集体利益、社会公共利益等情形，第三人可向法院或仲裁机构提出合同无效的主张。

　　 当合同双方当事人恶意串通，订立损害第三人合法权益的合同，第三人有权以原告身份提起诉讼，要求确认该合同无效。例如，债务人为逃避债务，与他人恶意签订低价转让财产的合同，损害了债权人利益，债权人作为第三人，就可请求法院认定此合同无效。

　　 另外，合同若违反法律、行政法规的强制性规定，损害社会公共利益，即便没有直接利害关系的第三人，也可基于维护公共利益的目的，向有关部门反映或通过公益诉讼等途径，促使合同被认定无效。

　　 不过，第三人主张合同无效时，需承担相应的举证责任，证明合同存在无效的法定情形。若无法提供有效证据，其主张可能得不到法院或仲裁机构支持。

　　 三、怎么才算不平等合同无效

　　 判定不平等合同无效需考虑多方面因素。

　　 首先，若合同存在一方以欺诈、胁迫手段订立，损害国家利益的情形，该合同无效。例如，一方故意隐瞒重要事实或提供虚假信息，使对方在违背真实意愿下签订合同，且损害到国家利益。

　　 其次，恶意串通，损害国家、集体或第三人利益的合同无效。即合同双方为谋取不当利益，相互勾结订立合同，对国家、集体或其他第三人合法权益造成损害。

　　 再者，以合法形式掩盖非法目的的合同也无效。比如通过看似合法的交易合同掩盖非法的洗钱活动等。

　　 另外，若合同内容损害社会公共利益，或者违反法律、行政法规的强制性规定，同样会被认定无效。例如，合同约定的事项违反环保法规等强制性规定。

　　 当合同显失公平，一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使合同权利义务明显不对等，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销，被撤销的合同自始没有法律约束力。但在未撤销前，合同并非当然无效。

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