出现哪些情况可以解除合同关系

　　出现哪些情况可以解除合同关系？合同关系的解除分约定解除和法定解除两种。约定解除包括协商一致解除及约定事由发生时解除权人解除；法定解除包括因不可抗力不能实现目的、一方明示或默示不履行主要债务等多种情形及法律规定的其他情形。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、出现哪些情况可以解除合同关系

　　 合同关系的解除分为约定解除和法定解除两种情况：

　　 **约定解除**：

　　 （一）当事人协商一致，可以解除合同。即双方通过平等协商，就解除合同达成一致意见，合同关系随之解除。

　　 （二）当事人可以约定一方解除合同的事由。当解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。例如，双方在合同中约定，若一方未能在特定时间内完成某项任务，另一方有权解除合同。

　　 **法定解除**：

　　 （一）因不可抗力致使不能实现合同目的。如发生地震、洪水等自然灾害，导致合同无法继续履行且无法实现预期目的。

　　 （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。例如，一方明确告知另一方不会履行合同约定的供货义务。

　　 （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。

　　 （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。

　　 （五）法律规定的其他情形。

　　 二、出现哪些情况当事人可以解除合同

　　 当事人可以解除合同的情况主要有以下几类：

　　 （一）因不可抗力致使不能实现合同目的。例如发生地震、洪水等自然灾害，导致合同无法继续履行且无法达到预期目的。

　　 （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。比如一方明确告知另一方不会按时交付货物。

　　 （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。例如约定了付款期限，一方逾期未付，经催告后仍不付款。

　　 （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。像房屋租赁合同中，出租方长期不修缮房屋，影响承租方正常使用。

　　 （五）法律规定的其他情形。例如，因重大误解订立的合同，当事人有权请求撤销，撤销后合同自始无效，相当于解除合同；在情势变更的情况下，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的，当事人也可请求变更或解除合同。

　　 三、出现合同约定解除情形的可否解除合同关系

　　 当出现合同约定解除情形时，是可以解除合同关系的。

　　 合同的约定解除是当事人通过协商，在合同中约定一方或双方在特定情形出现时享有解除权。这体现了当事人的意思自治原则，只要约定不违反法律法规的强制性规定，就具有法律效力。

　　 具体而言，当约定的解除条件成就时，享有解除权的一方可以通过通知对方的方式行使解除权。通知到达对方时，合同解除。不过，需要注意以下几点：（一）解除权的行使应在合理期限内进行，若超出合理期限不行使，解除权可能会消灭；（二）解除权的行使必须符合约定的条件，不能随意曲解或滥用；（三）若对方对解除合同有异议，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。

　　 总之，出现合同约定解除情形时，依法依约可以解除合同关系，但要遵循相关规定和程序，以保障合同双方的合法权益。

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