购房合同丢失了怎么补办

　　购房合同丢失了怎么补办？购房合同丢失补办分三种情况：未做预售登记前，作废剩余合同重签；已做预售登记、未办按揭，登报声明后注销原合同重签再登记；已办按揭，除上述步骤外还需和银行签变更协议。补办要配合开发商，或有费用，新合同要妥善保管。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、购房合同丢失了怎么补办

　　 购房合同丢失后的补办方法分不同情况：

　　 1. 未做预售登记前丢失：若在未做预售登记前丢失合同，只需将剩余合同作废，和开发商重新签订一份合同。

　　 2. 已做完预售登记，未办理银行按揭前丢失：需在报纸上刊登合同作废声明，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订合同，再做预售登记。

　　 3. 已做完预售登记，且已办理银行按揭后丢失：除了上述报纸声明、注销合同、重新签订合同等步骤外，还要和办理贷款的银行签订变更协议，并将新的合同放在银行质押。

　　 补办时要注意，向开发商说明情况，按要求提供相关材料，如身份证等，配合开发商完成补办手续。补办合同可能会涉及一定费用，如登报声明费用等。妥善保管好新合同，避免再次丢失，以防产生不必要的麻烦和损失。

　　 二、购房合同不见了怎么办呢

　　 购房合同不见后，可按以下方法处理：

　　 若还未做预售登记，与开发商重新签订合同即可。一般情况下，开发商会留存合同备份，购房者说明情况，经开发商核实身份等信息无误后，会为其重新提供合同。

　　 若已做完预售登记但未办理银行按揭，需在报纸上刊登合同作废声明。待声明见报后，拿着报纸与开发商协商，先将原合同注销，然后重新签订合同，再到相关部门进行预售登记。

　　 若已做完预售登记且办理了银行按揭，除按上述登报声明、注销原合同、重新签订合同、预售登记的步骤外，还需与贷款银行协商，变更贷款合同中的相关信息。通常银行会要求购房者提供新的购房合同及其他必要资料，审核通过后，办理贷款合同变更手续。

　　 总之，购房合同丢失不必惊慌，按上述步骤操作，可最大程度降低损失，保障自身权益。

　　 三、补办购房合同需要登报吗

　　 补办购房合同是否需要登报，要分情况来看。

　　 若在购房合同未做预售登记前丢失，仅需与开发商协商，将剩余合同作废，重新签订一份即可，这种情况无需登报。

　　 当购房合同做完预售登记，但未办理银行按揭前丢失，需在报纸上刊登合同作废声明。声明满一定期限后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销原合同，然后和开发商重新签订合同，再进行预售登记。

　　 若做完预售登记，且已办理银行按揭后丢失，除登报声明合同作废、注销原合同、重新签订合同并预售登记外，还需与贷款银行变更借款合同。因为原先购房合同已被用于贷款，合同变更涉及银行权益，所以手续会更复杂。

　　 总之，补办购房合同是否登报取决于合同所处阶段，建议发现合同丢失后，及时与开发商和相关部门沟通，按要求操作。

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