合租房子如何签合同

　　合租房子如何签合同？合租房子签合同要点包括明确合同主体、房屋信息、租金与支付、租赁期限、各方权利义务、违约责任、争议解决。签前仔细读条款，有疑问及时修改，签后各方妥善保管合同。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、合租房子如何签合同

　　 合租房子签合同有以下要点：

　　 1. 明确合同主体：合同应明确所有合租人的姓名、身份证号、联系方式等信息。若通过中介租房，要确认中介公司资质及经纪人信息。

　　 2. 详细房屋信息：合同要写清房屋具体地址、面积、户型，以及房内家具家电等设施的名称、数量、状况。

　　 3. 租金与支付：明确租金金额、支付方式（如现金、转账）和支付周期（月付、季付等）。此外，还需约定押金金额及退还条件。

　　 4. 租赁期限：确定租赁起始和结束日期，以及是否有续租选项和续租条件。

　　 5. 各方权利义务：明确合租人在使用公共区域、保持卫生、安全等方面的权利和义务。比如，约定公共区域的清洁轮值表。

　　 6. 违约责任：约定双方违约时应承担的责任，如提前退租、未按时支付租金等情况的处理方式。

　　 7. 争议解决：协商确定出现争议时的解决方式，如协商、仲裁或诉讼。

　　 签订合同前，仔细阅读条款，如有疑问及时提出修改。签订后，各方妥善保管合同，以备不时之需。

　　 二、合租房的合同如何写

　　 合租房合同需包含以下关键内容：

　　 1. 合同双方信息：明确出租方（房东）和承租方（合租人）的姓名、身份证号、联系方式等。

　　 2. 房屋基本情况：写明房屋地址、户型、面积，以及用于合租的房间位置与面积。

　　 3. 租赁期限：确定租赁的起始和结束时间，以及是否有续租的相关约定。

　　 4. 租金及支付方式：规定每月租金金额，合租人各自承担的份额，支付方式（如转账、现金）和支付周期（如月付、季付）。

　　 5. 押金：说明押金金额，退还条件和时间。

　　 6. 房屋用途：明确房屋仅作居住使用，禁止非法活动或转租等。

　　 7. 维修责任：约定日常维修和大型维修的责任归属。

　　 8. 违约责任：制定双方违约时需承担的责任，如提前解约的赔偿方式。

　　 9. 争议解决：规定双方发生争议时的解决途径，如协商、仲裁或诉讼。

　　 10. 其他条款：可补充水、电、气、物业等费用的分担方式，以及房屋内设施的使用规定等。

　　 合同应一式多份，各方签字确认，以保障各自权益。

　　 三、合租房子合同有效吗

　　 合租房子合同一般是有效的。根据《民法典》相关规定，合同有效需满足行为人具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律行政法规强制性规定以及不违背公序良俗这几个条件。

　　 在合租情形中，若合租合同由具有完全民事行为能力的各方签订，各方对合同条款达成一致且意思表示真实，合同内容不违反法律法规强制性规定和公序良俗，那么该合同就是有效的。比如合租人都清楚租金分摊、租赁期限、房屋使用规则等条款并自愿签署合同。

　　 不过，存在一些情况会导致合租合同无效。若合同是基于欺诈、胁迫手段订立，损害国家利益；或恶意串通，损害国家、集体或第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；违反法律、行政法规的强制性规定，这样的合同则无效。例如，房东隐瞒房屋是违章建筑的事实与租客签订合租合同，此合同可能会被认定无效。

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