贷款买的房属于共同财产吗

　　贷款买的房属于共同财产吗？贷款购买的房屋是否为共同财产视情况而定。夫妻关系存续期间买的，无特别约定，即便一方贷款登记其名下也是共同财产。婚前一方首付贷款，婚后共同还贷，离婚协议不成法院判决归属，共同还贷及增值部分要补偿。有约定或证据则非共同财产。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、贷款买的房属于共同财产吗

　　 贷款购买的房屋是否属于共同财产，需视具体情况而定。

　　 若该房屋是在夫妻关系存续期间购买，且双方没有特别约定，即便以一方名义贷款并登记在其名下，一般也属于夫妻共同财产。这是因为夫妻在婚姻关系中所得财产通常归夫妻共同所有，购房行为发生于婚姻期间，其资金来源可能是夫妻共同收入，包括工资、奖金、生产经营收益等，所以房屋性质为共同财产。

　　 若一方在婚前支付了首付款，并以个人名义贷款购买，婚后用夫妻共同财产还贷，房屋登记在首付款支付方名下，离婚时该房屋由双方协议处理。协议不成的，法院可判决该房屋归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

　　 若购房时双方明确约定房屋归一方所有，或者有其他能证明房屋仅为一方财产的证据，那么该房屋不属于共同财产。

　　 二、结婚后男方贷款买房算谁的

　　 结婚后男方贷款买房，房产归属需分情况看待。若该房屋是男方以其个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于男方名下，这种情况下，先由双方协议处理。若协议不成，法院一般会判决该不动产归男方，尚未归还的贷款为男方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则，由男方对女方进行补偿。

　　 若男方买房的资金来源是夫妻共同财产，且双方没有特别约定房屋归属，那么该房屋应属于夫妻共同财产。

　　 在婚姻关系中，涉及房产归属的问题较为复杂，建议夫妻双方在购房时可对房屋产权归属、贷款偿还等事宜进行书面约定，以避免日后产生纠纷。

　　 三、车辆抵押贷款怎么协商还款

　　 车辆抵押贷款协商还款，可从以下方面着手。首先，主动联系贷款机构，清晰且诚实地表明自身还款困难的状况及期望协商还款的意愿。阐述导致还款困难的合理原因，如突发疾病、失业等不可抗力因素，以争取贷款机构的理解。其次，依据自身财务状况，提出切实可行的还款方案。比如延长还款期限，这样能减轻短期内的还款压力；或者调整还款金额，制定合理的阶段性还款计划，前期少还，后期随着经济状况改善逐步增加还款额。再者，提供相应的证明材料来支撑所提方案及自身困难情况，如医院诊断证明、失业证明等，增强协商的可信度。在协商过程中，要保持冷静、理智，积极倾听贷款机构的意见和要求，通过双方充分沟通与协商，达成一个双方都能接受的还款协议，以避免逾期产生不良信用记录及面临车辆被处置等风险。

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