老人怎么立房屋遗嘱有效

　　老人怎么立房屋遗嘱有效？老人立有效房屋遗嘱有五种方式：自书（亲自书写注明信息签名）、代书（两以上无利害见证人见证签名）、打印（两以上见证人见证每页签名）、录音录像（两以上见证人见证表达意愿签名）、口头（危急情况两以上见证人见证），遗嘱需真实且处分合法财产。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、老人怎么立房屋遗嘱有效

　　 老人要立有效的房屋遗嘱，可参考以下方式：

　　 一是自书遗嘱。老人应亲自书写遗嘱内容，注明房屋的具体信息，如位置、面积等，明确表明房屋由谁继承。同时，要签上自己的姓名、注明日期。

　　 二是代书遗嘱。需有两个以上无利害关系的见证人在场见证，由其中一人代书，注明日期，代书人、其他见证人和老人都要在遗嘱上签名。

　　 三是打印遗嘱。同样要有两个以上见证人在场见证，老人和见证人应在遗嘱每一页签名，注明年、月、日。

　　 四是录音录像遗嘱。需两个以上见证人在场见证，老人应在录音录像中清晰表达房屋的分配意愿，记录姓名或肖像及日期，见证人也应表明身份信息。

　　 五是口头遗嘱。一般在危急情况下采用，需两个以上见证人在场见证。危急情况消除后，老人若能以书面或其他形式立遗嘱，此前的口头遗嘱无效。

　　 此外，遗嘱内容必须是老人真实意思表示，且处分的房屋应为其个人合法财产。

　　 二、安置协议立遗嘱有效么

　　 安置协议立遗嘱是否有效，需要根据具体情况来判断：

　　 其一，若安置协议所涉及的财产权益属于遗嘱人个人合法财产，那么遗嘱人有权对该部分财产通过立遗嘱的方式进行处分，在符合遗嘱法定形式和实质要件的情况下，遗嘱有效。比如，遗嘱人在安置协议中获得了一套专属个人的房产，其可以通过自书遗嘱、代书遗嘱等合法形式将该房产指定由特定继承人继承。

　　 其二，若安置协议中的财产权益并非遗嘱人个人独有，而是存在共有情况，比如是与家庭成员共同共有的财产，那么遗嘱人只能处分属于自己的那部分财产份额，超出部分的处分无效。例如，安置房屋是夫妻共同财产，遗嘱人只能处分自己的一半份额。

　　 其三，若遗嘱存在违反法律强制性规定、违背公序良俗等情形，即使涉及安置协议的财产，该遗嘱也是无效的。

　　 三、什么叫有效的遗嘱继承

　　 有效的遗嘱继承需满足多方面条件。

　　 从遗嘱形式看，常见的自书遗嘱，需由遗嘱人亲笔书写，签名并注明年、月、日；代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名；打印遗嘱需有两个以上见证人在场见证，遗嘱人和见证人应当在遗嘱每一页签名，注明年、月、日等。

　　 从遗嘱内容看，遗嘱内容必须是遗嘱人的真实意思表示，受欺诈、胁迫所立遗嘱无效；遗嘱处分的财产必须是遗嘱人个人合法财产，不能处分他人财产。

　　 从遗嘱主体看，遗嘱人立遗嘱时须具有完全民事行为能力，无行为能力人或者限制行为能力人所立遗嘱无效。

　　 此外，见证人的资格也有要求，如不能是无民事行为能力人、限制民事行为能力人以及其他不具有见证能力的人等。只有满足这些条件，遗嘱继承才是有效的。

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