租房定金签了合同可以退吗

　　租房定金签了合同可以退吗？租房定金签合同后能否退还，要依具体情形判断。因租客原因致合同无法履行，定金一般不退；因房东原因则租客可要求双倍返还；若双方协商条款不一致或遇不可抗力，定金应退还，关键看责任归属。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、租房定金签了合同可以退吗

　　 租房定金签了合同能否退还，需依据具体情形判断。

　　 若因租客原因导致合同无法履行，比如租客突然不想租了，这种情况下定金通常不予退还。根据法律规定，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。

　　 要是因房东原因致使合同无法履行，像房东将房屋租给他人，租客有权要求房东双倍返还定金。因为收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

　　 如果合同双方对合同条款协商不一致，导致合同无法签订，那么定金应当退还。此外，若存在不可抗力等不可归责于双方的事由，使得合同无法履行，定金也应退还。

　　 所以，租房定金签合同后是否能退，关键看导致合同无法履行的责任归属。

　　 二、租房未签合同定金可以退吗

　　 租房未签合同定金能否退还，需视具体情况判断。

　　 如果是因为租客自身原因不想租了，按照定金罚则，给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金。比如租客交了定金后突然改变主意，不想租该房屋，房东有权不退还定金。

　　 若因房东原因导致未能签订合同，比如房东将房屋租给他人，收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。

　　 要是因不可归责于双方的事由，导致合同未能订立，比如双方就合同主要条款（如租金涨幅、维修责任等）未能协商一致，那么定金应当退还租客。

　　 此外，根据法律规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。虽然未签书面合同，但如果有其他证据（如聊天记录、转账备注等）能证明定金性质及租赁相关事宜，也可作为判断依据。在实际处理时，建议双方先友好协商，协商不成，可通过法律途径维护自身权益。

　　 三、租房没签协议交的钱能退吗

　　 租房没签协议交的钱能否退还，需分情况判断。

　　 若所交款项为定金，按照定金罚则，支付定金一方违约，定金不予退还；收受定金一方违约，应双倍返还定金。不过没签协议时，需有证据证明该款项是定金。若没有书面定金协议，仅有转账记录且未注明“定金”，则较难认定为定金，这种情况下可主张退还。

　　 若所交款项为预付款或订金，在未签协议且双方未达成租赁合意时，通常可要求退还。预付款本质是提前支付的租金，未达成租赁交易应退还；订金不具定金性质，主要起预付款作用，若交易未完成，支付方有权要求返还。

　　 若租客已实际入住使用房屋，所交款项可能会按实际使用情况进行扣除，剩余部分退还。

　　 建议先与房东协商退款事宜，协商不成可收集转账记录、聊天记录等证据，通过法律途径维护自身权益。

　　 以上是关于租房定金签了合同可以退吗的相关回答，若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，仅需3~15分钟获得专业解答！