离婚如何分割唯一房产

　　离婚如何分割唯一房产？离婚分割唯一房产分多种情况。婚前一方房产且登记在其名下，一般归个人，婚后共同还贷部分及增值另一方有补偿；婚后共购属共同财产，可协商或法院判；一方父母出资登记子女名下属个人，双方父母出资按份共有。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、离婚如何分割唯一房产

　　 离婚分割唯一房产需根据不同情况处理。

　　 若房产为夫妻一方婚前个人财产，且登记在该方名下，通常归其个人所有，不参与分割。但若婚后共同还贷，共同还贷部分及对应的增值部分，另一方有权获得补偿。补偿数额可根据婚后还贷比例等因素确定。

　　 若房产是夫妻婚后共同购买，无论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产。双方可协商分割，达成一致后按协商结果处理。若协商不成，法院一般会考虑双方对房产的贡献、照顾子女和女方权益等原则进行判决。可能会判决房产归一方所有，获得房产的一方给予另一方相应补偿；也可能将房产拍卖，对所得款项进行分割。

　　 若房产是一方父母出资购买，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属于该子女个人财产。若双方父母出资购买，登记在一方子女名下，可按双方父母的出资份额按份共有，但另有约定的除外。

　　 二、离婚后子女有房产证吗

　　 离婚后子女是否有房产证，需视具体情况而定。

　　 若在婚姻存续期间或离婚后，父母通过合法方式将房产登记在子女名下，比如赠与并完成产权过户手续，此时子女拥有房产证，房产归子女所有，即使父母离婚也不影响子女对该房产的产权。

　　 如果没有将房产登记在子女名下，子女通常没有房产证。房产归属由离婚双方协商或法院判决确定，可能归一方所有，也可能双方共有，但产权不会自动属于子女。

　　 另外，若子女通过自身合法途径取得房产，如继承、购买等，完成产权登记后，子女会拥有房产证，这与父母离婚与否并无直接关联。

　　 总之，离婚后子女有无房产证取决于是否通过合法有效的方式完成了房产产权登记到子女名下这一关键环节。

　　 三、离婚后房产贬值怎么办

　　 离婚后房产贬值，可按以下方式处理：

　　 首先，若离婚时已对房产进行分割，双方按分割协议执行，一方不能因后续房产贬值要求重新分割。比如协议房产归一方所有，即使后续贬值，另一方不能要求再次分配房产或补偿。

　　 其次，若因分割方案导致房产贬值，可协商解决。例如原本房产为夫妻双方共有，一方为快速获得资金而低价出售致贬值，双方可就损失分担协商，若协商不成，可诉至法院，法院会综合考虑房产来源、双方贡献等因素判决。

　　 最后，若贬值是因市场因素等不可归责于双方的原因，一般自行承担损失。房产价格受市场供需、经济形势等多种因素影响，这些正常市场波动带来的贬值，双方通常各自承担相应份额的损失。

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