怎么签保证无效合同

　　怎么签保证无效合同？保证合同通常因法定情形无效。若想避免签有效保证合同，要注意：主体不适格，如保证人无民事行为能力；主合同无效；存在欺诈、胁迫；恶意串通。签合同要遵循诚信原则，否则担责。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、怎么签保证无效合同

　　 保证合同本身若要无效，通常并非通过签署特定内容使其无效，而是因存在法定情形导致无效。不过，若你想避免签订有效保证合同，以下情形需注意：

　　 1.主体不适格：若保证人为无民事行为能力人，所签保证合同无效。所以在签订时，要确认保证人是否具有相应民事行为能力。

　　 2.主合同无效：保证合同是主债权债务合同的从合同，主债权债务合同无效的，保证合同无效。因此，可关注主合同是否存在违反法律法规强制性规定、违背公序良俗等导致无效的情形。

　　 3.欺诈、胁迫：一方以欺诈、胁迫手段，使对方在违背真实意思情况下签订的保证合同，受欺诈、胁迫方有权请求撤销，撤销后合同自始无效。

　　 4.恶意串通：保证人与债务人恶意串通，损害债权人利益的保证合同无效。

　　 需强调，签订合同应遵循诚实信用原则，不能为达到非法目的故意签订无效合同，否则可能需承担相应法律责任。

　　 二、违建商铺合同无效吗

　　 违建商铺签订的合同一般无效。根据相关法律规定，出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。

　　 在实践中，认定违建商铺租赁合同无效，关键在于商铺是否为违法建筑。违法建筑违反了城乡规划法等相关法律法规，损害了社会公共利益和正常的规划建设秩序。因此，以违建商铺为标的物订立的租赁合同，不具有合法性基础。

　　 不过，若在一审法庭辩论终结前，违建商铺取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设，此时合同可认定为有效。

　　 合同被认定无效后，依据法律规定，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

　　 三、合同无效定金能退吗

　　 合同无效时，定金通常能退。

　　 根据法律规定，无效的合同自始没有法律约束力。合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

　　 定金作为合同履行的一种担保方式，若合同无效，收受定金的一方继续占有定金便缺乏合法依据。交付定金的一方有权要求收受方返还定金。若因一方过错导致合同无效，过错方还需赔偿对方因此遭受的损失。

　　 例如，在房屋买卖合同中，若因出卖人隐瞒房屋已被抵押的事实，导致合同无效，买受人交付的定金，出卖人应当返还。若买受人因此产生了其他损失，如为签订合同支出的费用等，出卖人还需承担赔偿责任。

　　 所以，合同无效情况下，定金一般应退还，且过错方可能需承担赔偿责任。

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