离婚父母房产会被分割吗

　　离婚父母房产会被分割吗？离婚时父母房产分割情况不同。若房产登记在父母名下，属父母财产，夫妻不能分割；婚后一方父母出资买房，无约定只赠一方，属共同财产，先协商分割，协商不成由法院判；婚前一方父母出资登记在自己子女名下，属个人财产，不参与分割。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、离婚父母房产会被分割吗

　　 离婚时父母房产是否会被分割，需根据具体情况判断。

　　 若房产是夫妻一方父母的财产，登记在父母名下，那么该房产属于父母，夫妻离婚时不能对其进行分割。因为房屋所有权以登记为准，登记在父母名下意味着产权归父母所有，与夫妻双方无关。

　　 如果房产是夫妻婚后购买且登记在夫妻双方或一方名下，即使是一方父母出资，在无明确约定只赠与一方的情况下，一般视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产，离婚时应按照法律规定进行分割。分割方式通常先由双方协商，协商不成的，由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

　　 要是一方父母在子女婚前出资购买房产，登记在自己子女名下，该房产通常认定为出资方子女的个人财产，离婚时不参与分割。

　　 二、离婚房产分割后如何处理

　　 离婚房产分割后的处理方式，根据不同情况而定。

　　 若双方协议分割房产，按照协议约定处理。比如一方获得房屋所有权，需按照约定给予另一方相应的经济补偿。支付补偿时，要保留好支付凭证，如银行转账记录等，以防后续产生纠纷。

　　 若通过法院判决分割，取得房屋产权的一方，应依据判决书办理房产过户手续。办理过户需携带生效判决书、身份证、房产证等相关材料到房产登记部门。若另一方不配合，可申请法院强制执行。

　　 对于房产还有贷款未还清的情况，获得房屋产权的一方要继续承担剩余贷款还款责任。若因房产分割导致主贷人变更，需与贷款银行协商，按照银行要求办理相关手续。

　　 若房产分割涉及共有产权人，要遵循相关规定和程序，保障其他共有人的合法权益。在整个处理过程中，要注意收集和保存相关证据，以维护自身合法权益。如有疑问，可咨询专业律师获取法律帮助。

　　 三、离婚一方房产证明怎么开

　　 离婚一方开具房产证明，可按以下步骤操作：

　　 1. 确定查询地点：需到房产所在地的不动产登记机构申请查询并开具证明。

　　 2. 准备材料：一般需携带本人有效身份证件，若涉及委托他人办理，还需提供经过公证的授权委托书及受托人身份证件。对于离婚情况，要准备离婚证、离婚协议书或法院生效的离婚判决书、调解书等，以证明房产归属及婚姻状况。

　　 3. 提出申请：前往不动产登记机构服务窗口，填写查询申请书，明确查询目的和房屋具体信息。工作人员对提交的材料进行审核。

　　 4. 完成查询与证明开具：审核通过后，登记机构依据系统记录进行查询，为申请人开具房产证明。证明内容通常包含房屋所有权人、坐落位置、面积、产权性质等信息。

　　 不同地区的不动产登记机构可能有细节差异，建议提前电话咨询当地不动产登记机构，按要求准备齐全材料，顺利开具房产证明。

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