物业公区收费合法吗

　　物业公区收费合法吗？物业公司对公共区域收费是否合法要分情况。经业主大会同意或合同有相关约定，收费可能合法，前者程序合规，后者按约执行；若擅自收费，无业主大会同意和合同约定则不合法，业主可拒绝并投诉。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、物业公区收费合法吗

　　 物业公司对公共区域收费是否合法，需分情况判断。

　　 若收费有合法依据则可能合法。一是经过业主大会同意。根据相关规定，利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。若物业公司对公共区域进行经营收费，且此收费方案经业主大会表决通过，那么收费行为在程序上有一定合法性。二是合同有约定。物业服务合同中明确约定了公共区域的相关收费项目和标准，且该约定不违反法律法规的强制性规定，那么物业按照合同收费也是合法的。

　　 若没有合法依据则不合法。比如物业擅自对公共区域进行收费，未经过业主大会同意，也无合同约定，这种收费行为侵犯了业主的合法权益，业主有权拒绝并可向相关部门投诉。

　　 判断物业公区收费是否合法，关键看是否经业主大会同意以及合同有无约定。

　　 二、物业公共车位充电合法吗

　　 物业公共车位充电是否合法，需分情况判断。

　　 若物业经相关部门批准、获得合法手续，且在公共车位安装充电桩等充电设施符合安全规范与小区管理规定，那么允许业主在公共车位充电通常合法。例如，小区经业主大会同意，物业向供电、消防等部门申请并获批后，合理建设充电设施供业主使用。

　　 若物业未经合法程序，私自允许或设置充电设施，就可能不合法。一方面，公共车位属于全体业主共有，物业无权擅自改变其用途；另一方面，充电涉及电气安全、消防等多方面问题，若未按规定操作，私自充电易引发安全隐患，违反相关安全法规。

　　 此外，充电行为本身也需遵守规定。若业主在公共车位随意拉电线充电，既违反小区管理规定，也可能违反消防、电气安全等相关法律法规。

　　 总之，物业公共车位充电不能一概而论是否合法，关键在于是否履行合法程序和遵守相关规定。

　　 三、自己买车位怎么投诉物业

　　 若在自己购买车位后需要投诉物业，可按以下步骤进行：

　　 1. 收集证据：将与物业纠纷相关的证据进行留存，比如车位合同，查看其中关于物业对车位管理服务的约定条款；保留停车时遇到问题的照片、视频，以及与物业沟通的聊天记录、通话录音等。

　　 2. 向物业内部投诉：先向物业客服部门反映问题，明确指出其管理服务不符合规定之处，要求给出解决方案与处理时间。

　　 3. 向业主委员会投诉：若物业内部投诉未解决，可向业主委员会反馈。业主委员会有权监督物业的管理活动，会根据情况与物业沟通并督促解决。

　　 4. 向相关部门投诉：可向当地房地产管理部门或物业管理协会投诉。投诉时要详细说明问题，附上之前收集的证据。

　　 5. 法律途径：若上述方法均无法解决，可考虑咨询律师，通过法律诉讼维护自身合法权益。起诉前要准备好充分证据，确保诉求合理合法。

　　 以上是关于物业公区收费合法吗的相关回答，若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，仅需3~15分钟获得专业解答！