卖房给中介合同怎么签

　　卖房给中介合同怎么签？与中介签订卖房合同有要点需关注，要明确合同主体、约定委托事项、确定服务费用、规定双方权利义务、明确违约责任及争议解决方式。签合同前仔细审查条款，有疑问咨询专业人士保障权益。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、卖房给中介合同怎么签

　　 与中介签订卖房合同，需关注以下要点：

　　 1. 明确合同主体：确认中介公司的名称、法定代表人、地址、联系方式等信息，同时要在合同中清晰写明自己的身份信息。

　　 2. 约定委托事项：详细规定委托中介的具体事项，如出售房屋的坐落位置、面积、户型等房屋基本情况，以及委托的期限、委托方式（独家委托或非独家委托）。

　　 3. 确定服务费用：明确中介服务费用的金额、支付方式和时间节点。若涉及其他费用，如看房费、广告费等，也应在合同中明确。

　　 4. 规定双方权利义务：中介应承担如实告知客户房屋情况、积极推广房屋、妥善保管相关资料等义务；卖方则有提供真实房屋信息、配合看房等义务。同时，明确双方享有的权利，如卖方有权了解房屋销售进展，中介有权按约定收取费用。

　　 5. 违约责任：对双方可能出现的违约情形及相应的违约责任进行明确约定，如中介未按约定时间完成销售、卖方擅自解除合同等情况的处理方式。

　　 6. 争议解决方式：约定如发生争议，是通过协商、仲裁还是诉讼的方式解决。

　　 签订合同前，仔细审查合同条款，如有疑问及时咨询专业人士，确保自身权益得到保障。

　　 二、签购房合同需要中介吗

　　 签购房合同并非一定需要中介。

　　 从法律层面来看，购房合同是买卖双方就房屋交易达成的协议，只要双方具备相应的民事行为能力，意思表示真实，合同内容不违反法律法规的强制性规定，该合同即具有法律效力，有无中介不影响合同的有效性。

　　 若不通过中介，买卖双方可以自行协商合同条款，直接沟通交易细节，节省中介费用。但自行签约要求买卖双方对购房流程、合同条款有较为清晰的了解，否则可能因不熟悉流程或合同条款有漏洞而产生风险，比如产权纠纷、款项支付风险等。

　　 而通过中介签购房合同，中介能发挥专业优势。他们熟悉购房流程，可协助双方办理各项手续，如产权查询、合同起草、资金监管等。还能提供信息和资源，促成交易达成。不过，选择中介要注意其资质和信誉，避免遇到不良中介引发纠纷。

　　 综上，签购房合同是否需要中介，取决于买卖双方的实际情况和需求。

　　 三、房产中介都用什么合同

　　 房产中介常用的合同主要有以下几种：

　　 1. 居间合同：这是房产中介最常用的合同。中介作为居间人，向委托人报告订立合同的机会或提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬。此合同明确了中介的义务，如如实报告房屋相关信息、促成交易等，也规定了委托人的责任，如在中介促成交易后支付约定报酬。

　　 2. 房屋买卖合同：当中介促成买卖双方交易时，会协助双方签订房屋买卖合同。该合同对房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间、产权过户等关键事项作出详细约定，保障买卖双方的合法权益。

　　 3. 房屋租赁合同：若中介从事房屋租赁业务，会使用房屋租赁合同。合同会写明租赁房屋的情况、租赁期限、租金及支付方式、房屋用途、维修责任等内容，明确出租方和承租方的权利与义务。

　　 房产中介依据不同业务场景和需求，使用相应合同来规范各方行为，保障交易顺利进行。

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