收完定金签完合同了可以退吗

　　收完定金签完合同了可以退吗？收完定金签完合同后能否退定金，要分情况判断。支付定金方违约无权要求返还；收受定金方违约应双倍返还；因不可抗力等不可归责双方的原因，或双方对合同条款协商不一致，定金应退还。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、收完定金签完合同了可以退吗

　　 收完定金签完合同后能否退定金，需分情况判断。

　　 若支付定金方违约，不履行合同约定债务，根据定金罚则，无权要求返还定金。例如购房者支付购房定金后，无正当理由拒绝签订购房合同，开发商有权没收定金。

　　 若收受定金方违约，不履行合同约定债务，应当双倍返还定金。如开发商收取定金后将房屋卖给他人，购房者可要求开发商双倍返还定金。

　　 若因不可抗力等不可归责于双方的原因，导致合同无法履行，定金应当返还。比如因政策调整导致购房者失去购房资格，无法继续履行购房合同，开发商应退还定金。

　　 若双方对合同条款协商不一致，无法达成一致签订合同，定金也应退还。例如在签订购房合同过程中，买卖双方就房屋交付时间等重要条款无法协商一致，不能签订合同，此时定金应退还。

　　 二、定金属于合同吗

　　 定金本身不属于合同，但定金条款是合同内容之一，定金合同是从属于主合同的从合同。

　　 定金是在合同订立或履行前，一方支付给另一方一定数额金钱作为担保的方式。定金合同具有从属性，它以主合同的有效存在为前提，主合同无效或被撤销，定金合同也随之无效。同时，定金合同是实践合同，除双方意思表示一致外，还需实际交付定金才能成立。

　　 例如在房屋买卖合同中，买方按约定支付定金给卖方，以此作为订立合同或履行合同的担保。此时，关于定金的约定是房屋买卖合同的一部分，定金合同与主合同相关联。若主合同顺利履行，定金可抵作价款或收回；若一方违约，适用定金罚则，给付定金方违约无权要求返还，收受定金方违约则需双倍返还。

　　 所以，定金是保障合同履行的一种方式，定金合同是具有相对独立性的从合同。

　　 三、什么叫定金合同

　　 定金合同是一种从合同，是为了担保主合同的履行而由当事人订立的合同。其目的在于通过一方交付一定数额的金钱，来保障双方当事人按约履行合同义务。

　　 定金合同具有以下特点：其一，定金合同是实践性合同，不仅需要双方当事人达成一致的意思表示，还需要实际交付定金才能生效。其二，定金具有担保性质，给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。其三，定金合同是从合同，它依赖于主合同的存在而存在。主合同无效或被撤销，定金合同也随之无效或被撤销。

　　 在订立定金合同时，应明确约定定金的数额、交付方式、交付期限等内容。同时，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的一定比例，超过部分不产生定金的效力。

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