主合同解除定金也无效吗

　　主合同解除定金也无效吗？主合同解除，定金并非必然无效。若因一方违约解除合同，定金罚则可能适用，保障守约方权益；若因不可抗力等不可归责事由解除，定金条款效力依具体情况判断，定金或返还。需综合多因素判断。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、主合同解除定金也无效吗

　　 主合同解除，定金并非必然无效。定金是合同当事人为确保合同履行，依法律规定或双方约定，由一方在合同订立时或订立后履行前，预先给付对方一定金钱的担保方式。

　　 若主合同因一方违约而解除，且定金是作为履行合同的担保，此时定金罚则可能适用。支付定金方违约，无权要求返还定金；收受定金方违约，应双倍返还定金。这种情况下，定金条款依然有效，可保障守约方权益。

　　 若主合同解除并非因双方违约，而是不可抗力、情势变更等不可归责于双方的事由，定金条款是否继续有效需依据具体情况判断。一般而言，合同解除后，双方应恢复原状，定金可能需返还，但这并非意味着定金条款无效，只是基于特殊原因不再适用定金罚则。

　　 总之，主合同解除时，定金是否有效要结合合同解除原因、定金性质及相关法律规定综合判断。

　　 二、合同无效预告登记有效吗

　　 合同无效时，预告登记通常失去效力。

　　 预告登记是为保障将来实现物权，按照约定向登记机构申请的登记。其设立目的在于保障以不动产物权变动为内容的债权请求权的实现，以限制不动产权利人的处分权。当基础合同无效，意味着当事人之间不存在有效的以物权变动为内容的债权债务关系。

　　 依据相关法律规定，预告登记所依据的债权消灭的，预告登记失效。合同无效属于典型的债权消灭情形，在此情况下，当事人通过合同所预期的物权变动无法实现，预告登记存在的基础丧失。

　　 不过，若当事人能够举证证明存在其他有效的基础法律关系支持预告登记的存续，比如有其他合法有效的协议等，可能会影响预告登记的效力认定，但这种情况需具体结合案件实际情况判断。一般而言，合同无效会导致预告登记失去其原本的效力基础。

　　 三、合同无效可以部分无效吗

　　 合同可以部分无效。根据法律规定，若合同部分无效且不影响其他部分效力，其他部分仍然有效。

　　 判定合同部分无效需满足一定条件。一是合同内容具有可分性，即合同可分割成若干相互独立部分，各部分有独立的权利义务和履行方式，一部分无效不导致其他部分无法履行或失去意义。比如一份包含多个交易事项的合同，其中某一交易事项的约定无效，不影响其他交易事项的约定。二是部分无效不影响整体合同目的实现，若部分无效导致合同目的无法达成，可能整个合同都被认定无效。

　　 合同部分无效的情形有多种，如合同中某条款违反法律法规强制性规定、违背公序良俗，或存在显失公平、欺诈胁迫等可撤销情形。合同部分无效后，无效部分自始没有法律约束力，因该部分取得的财产应予以返还；不能返还或没必要返还的，应折价补偿。有过错的一方需赔偿对方因此遭受的损失，双方都有过错的，各自承担相应责任。

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