合同解除的法律规定

　　合同解除的法律规定？合同解除分约定解除和法定解除。约定解除包括协商一致解除及约定事由出现时解除权人解除。法定解除有不可抗力等多种情形。合同解除后，未履行的终止履行，已履行的可请求恢复原状等并索赔。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、合同解除的法律规定

　　 合同解除分为约定解除和法定解除两种情形：

　　 约定解除方面，一是当事人协商一致，可以解除合同。即双方通过平等协商，就解除合同达成一致意见。二是当事人可以约定一方解除合同的事由，当解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

　　 法定解除主要有以下几种情况：

　　 1. 因不可抗力致使不能实现合同目的。比如发生地震、洪水等自然灾害，导致合同无法继续履行且无法实现预期目的。

　　 2. 在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。例如，明确告知对方不再供货。

　　 3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。

　　 4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。

　　 5. 法律规定的其他情形。

　　 合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。

　　 二、合同解除的法定原因有什么要求

　　 合同解除的法定原因主要有以下几方面要求：

　　 （一）因不可抗力致使不能实现合同目的。例如发生地震、洪水等自然灾害，使合同的履行在事实上已不可能，且无法达到合同预期的经济利益等目的时，当事人可解除合同。

　　 （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。比如一方明确告知另一方不再履行合同主要义务，或者通过停止生产、转移财产等行为显示其不会履行主要债务，另一方有权解除合同。

　　 （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。即一方未按约定时间履行主要义务，经对方催告后，在合理时间内依旧不履行的，催告方可以解除合同。

　　 （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。例如因一方迟延交货，导致错过销售旺季，使合同目的无法实现，另一方可以解除合同。

　　 （五）法律规定的其他情形。只要符合法律明确规定的解除条件，当事人也可解除合同。

　　 三、合同解除的法定要件有什么

　　 关于合同解除权须具备的必要条件，其中包括因突发事件或不可抗力因素导致合同无法继续执行以致达成设定之目的；在合同约定到期日前显著表达拒绝履行核心义务的意向；以及由于债款迟延而未能达到合同规定之预期目标。对于那些涉及到持续性履行的债务关系的长期性合同，双方均可依其个人意愿随时解除该等合同，但必须在此前提下提前至合理的期限，并对合作方进行相关通知。

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