房产必须离婚后分割吗现在

　　房产必须离婚后分割吗现在？房产不一定要在离婚后分割，离婚时或离婚后分割均可。离婚时分割可在协议里明确归属和方式，诉讼离婚由法院判决；离婚后分割可先协商，协商不成可起诉。但离婚后分割可能有问题，建议离婚时妥善处理。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、房产必须离婚后分割吗现在

　　 房产并非必须在离婚后分割。在离婚过程中，夫妻双方既可以选择在离婚时对房产进行分割，也可以协商一致，待离婚后再分割。

　　 若选择在离婚时分割，双方能在离婚协议里明确房产的归属及分割方式，协议经婚姻登记机关备案后生效；诉讼离婚的，法院会依据法律规定，结合实际情况对房产进行判决。

　　 若决定离婚后分割，夫妻双方可自行协商，达成一致后签订分割协议；若协商不成，任何一方都有权向法院提起诉讼，要求分割房产。不过需注意，离婚后分割房产可能面临一些问题，比如一方不配合办理过户手续等。所以，建议在离婚时对房产等重要财产进行妥善处理，避免后续产生不必要的纠纷。

　　 二、公证的房产离婚怎么办手续

　　 公证的房产在离婚时，办理手续需根据具体情况处理。

　　 若房产公证为夫妻一方个人财产，离婚时该房产归公证确定的产权人所有，无需进行房产分割。只需办理夫妻之间的财产交割即可。

　　 若房产公证为夫妻共同财产，离婚时有两种处理方式。

　　 协议离婚时，夫妻双方需签订离婚协议书，明确房产的归属和分割方式，如一方获得房产并给予另一方相应补偿。之后，双方携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料，到当地房产交易中心办理房产过户手续。

　　 诉讼离婚时，法院会根据实际情况对房产进行判决。取得房产判决的一方，可持法院生效判决书、身份证、房产证等材料，到房产交易中心办理过户手续。若另一方不配合，可向法院申请强制执行，由法院向房产交易中心发出协助执行通知书，完成过户。

　　 无论哪种方式，办理房产过户都可能涉及税费等问题，建议提前向相关部门咨询了解。

　　 三、离婚时得到房产怎么办手续

　　 离婚时得到房产，办理手续需根据离婚方式区分：

　　 - 协议离婚：

　　 1. 签订离婚协议书，明确房产归属。之后双方携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到当地不动产登记中心提出申请。

　　 2. 不动产登记中心会对提交的材料进行审核，可能要求对离婚协议书进行公证。审核通过后，缴纳相关税费，如契税等。

　　 3. 完成税费缴纳后，即可办理房产过户手续，领取新的房产证。

　　 - 诉讼离婚：

　　 1. 凭借法院生效的判决书或调解书，单方到不动产登记中心申请房产过户。需携带身份证、判决书或调解书、房产证等材料。

　　 2. 登记中心审核材料，若判决书或调解书已明确房产归属，一般无需对方配合。

　　 3. 审核通过，缴纳规定税费后，办理过户并领取新证。

　　 办理过程中，务必保证材料真实有效，按要求操作，如有疑问可咨询当地不动产登记中心或律师。

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