房屋买卖合同丢了能办房产证吗

　　房屋买卖合同丢了能办房产证吗？房屋买卖合同丢失仍可能办房产证。期房已备案可去开发商或房管局复印合同，说明情况并提供必要证明；现房需与开发商协商，提供佐证也有机会。若遇阻碍可走法律途径，关键是提供证明购房的材料。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、房屋买卖合同丢了能办房产证吗

　　 房屋买卖合同丢失仍有可能办理房产证，具体分不同情况。

　　 若购买的是期房，且已办理房产登记备案。可前往开发商或房屋管理部门复印留存合同，这些机构通常会有备份。同时，要向相关部门说明合同丢失情况，请求协助办理后续手续。在提供其他必要证明材料，如购房发票、契税完税证明等，证明购房事实后，仍可办理房产证。

　　 若是购买的现房，丢失合同后，需与开发商协商。让开发商配合提供证明文件，证明房屋买卖关系的存在。若能提供诸如付款凭证、入住通知书等其他证据，来佐证购房行为，也有机会办理房产证。

　　 若因合同丢失，开发商不配合或房屋管理部门要求提供合同原件，可能需要通过法律途径解决。可向法院起诉，要求开发商补办合同或出具相关证明，凭借法院生效判决办理房产证。

　　 综上，房屋买卖合同丢失并不必然导致无法办理房产证，关键是要提供其他能证明购房事实的材料。

　　 二、只有房屋买卖合同怎么办房产证

　　 仅持有房屋买卖合同办理房产证，需按以下步骤进行：

　　 1. 确认开发商已完成初始登记。这是办理房产证的必要前提，可向开发商询问或到当地不动产登记机构查询。

　　 2. 准备材料。包括房屋买卖合同、购房发票、契税完税证明、身份证、户口本等。若已婚，还需提供结婚证。材料务必准备齐全，且保证真实有效。

　　 3. 填写申请表。到不动产登记机构领取并填写房屋所有权登记申请表，填写后需开发商签字盖章。

　　 4. 测绘图获取。测绘图是登记部门确定房产证标注面积的重要依据，可到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取，也可直接向开发商领取。

　　 5. 缴纳税费。办理房产证需缴纳契税、维修基金等税费，缴费后保存好凭证。

　　 6. 提交申请与领取证书。将准备好的申请材料提交给不动产登记机构，经审核通过后，按通知时间领取房产证。

　　 整个过程中，要密切关注各环节进展，确保材料准确无误，以便顺利取得房产证。

　　 三、房屋买卖合同在哪里拿房产证呢

　　 办理房产证通常要前往当地的不动产登记机构。具体步骤如下：

　　 首先，开发商需完成初始登记，这是办理房产证的前提条件，只有开发商完成初始登记后，购房者才能办理个人房产证。

　　 其次，购房者要准备好相关材料，一般包括房屋买卖合同、购房发票、契税完税证明、身份证、户口簿等，不同地区要求的材料可能有所差异，建议提前咨询当地不动产登记机构。

　　 之后，购房者需前往不动产登记机构填写申请表，并将准备好的材料一并提交。不动产登记机构会对提交的材料进行审核，如有缺失或不符合要求的情况，会通知购房者补充或修改。

　　 审核通过后，购房者需按照规定缴纳相关费用，如登记费、工本费等。费用缴纳完成后，即可领取房产证。

　　 在整个办理过程中，购房者可随时关注办理进度，如有疑问可及时向不动产登记机构咨询。

　　 以上是关于房屋买卖合同丢了能办房产证吗的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！