一家三口离婚房产怎么分

　　一家三口离婚房产怎么分？一家三口离婚时房产分割按情况处理。婚前一方房产属个人，不分割；婚后共同购房是共同财产，协商分割，协商不成法院按原则判。孩子非所有权人不参与分割，但抚养方可适当多分。一方或双方父母出资购房也有不同认定。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、一家三口离婚房产怎么分

　　 一家三口离婚时房产分割需根据具体情况处理。

　　 若房产为夫妻一方婚前个人财产，登记在该方名下，那么此房产属于其个人财产，离婚时不参与分割。

　　 若是夫妻婚后共同购买的房产，无论登记在一方还是双方名下，一般都认定为夫妻共同财产。通常由双方协商分割，若协商不成，法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

　　 如果涉及孩子，需明确孩子并非房产所有权人，一般不参与房产的分割。但在实际判决中，若孩子抚养权归一方，出于保障孩子居住权益等因素考虑，拥有抚养权的一方可能会适当多分。

　　 另外，若房产是一方父母出资购买，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属于该子女个人财产；若登记在双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，为夫妻共同财产。若双方父母出资购买，登记在一方子女名下，可按照各自父母的出资份额按份共有。

　　 二、溧水区离婚的房产怎么分

　　 溧水区离婚房产分割遵循我国相关法律规定，具体分割方式如下：

　　 若房产为夫妻一方的婚前个人财产，且产权登记在该方名下，离婚时该房产归产权登记方，不参与分割。比如一方婚前全款买房并登记在自己名下。

　　 如果是夫妻婚后共同出资购买的房产，无论登记在一方还是双方名下，均属于夫妻共同财产，一般应均等分割。实践中，可能会将房屋判归一方所有，获得房屋的一方给予另一方相应的经济补偿；也可能将房屋拍卖、变卖，对所得价款进行分割。

　　 若一方婚前支付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在支付首付方名下，离婚时该房产由双方协议处理。协议不成的，法院通常判决房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

　　 此外，若房产是由一方父母出资购买，登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该房产认定为夫妻一方的个人财产；若由双方父母出资购买，产权登记在一方子女名下，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

　　 三、离婚后能交易房产吗现在

　　 离婚后能否交易房产，需视具体情况而定。

　　 若房产已明确归属，比如通过离婚协议约定或法院判决归一方所有，且完成了产权变更登记，那么该产权人有权自由交易此房产。因为此时产权清晰，交易主体明确，符合房产交易的基本条件。

　　 然而，若房产归属存在争议，或者还未完成产权变更手续，交易则会面临阻碍。在归属未确定时，无法明确谁有权利处置该房产，也就难以进行合法交易。而未完成产权变更，可能会出现原夫妻双方都在产权登记上的情况，这会使交易流程变得复杂，甚至可能因另一方的反对导致交易无法进行。

　　 另外，若房产存在抵押、查封等限制交易的情况，即使离婚后也不能随意交易，需先解决这些限制问题。

　　 综上所述，离婚后房产若产权清晰、无权利瑕疵等情况，是可以交易的；反之，则不能顺利交易。

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