什么条件下施工合同无效

　　什么条件下施工合同无效？相关法律规定，以下施工合同无效：承包人无资质或超资质、实际施工人“挂靠”、工程应招标未招标或中标无效、转包及违法分包、合同违背公序良俗。合同无效后，已完成工程按情况处理，质量合格可参照约定付价款。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、什么条件下施工合同无效

　　 根据相关法律规定，以下条件下施工合同无效：

　　 1. 承包人未取得建筑业企业资质或者超越资质等级。建筑施工活动需要相应资质，无资质或超越资质承接工程，合同无效。比如一些没有建筑资质的个人或企业签订的施工合同。

　　 2. 没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义。即通常所说的“挂靠”，这违反了建筑市场的准入规定，合同会被认定无效。

　　 3. 建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效。招标是保证工程质量和公平竞争的重要程序，未按规定招标或中标无效的，施工合同不具有法律效力。

　　 4. 转包、违法分包签订的合同。转包是承包人将全部工程转给他人，违法分包是将工程分包给不具备相应资质条件的单位等情况，此类合同无效。

　　 5. 双方签订的合同违背公序良俗。如果合同内容违反社会公共秩序与善良风俗，同样会被认定无效。

　　 当施工合同被认定无效后，应根据具体情况，对已经完成的建设工程进行处理，如工程质量合格，可参照合同约定支付工程价款。

　　 二、合同解除之后就无效了吗

　　 合同解除并不必然导致合同无效。合同无效是指合同因欠缺一定生效要件而自始不具有法律效力，其原因通常包括违反法律法规强制性规定、损害国家利益等。而合同解除是指在合同有效成立后，因一方或双方的意思表示，使基于合同发生的权利义务关系归于消灭的行为。

　　 合同解除分为法定解除和约定解除。法定解除是在出现法律规定的情形时，当事人可以解除合同；约定解除则是双方在合同中约定了解除条件，当条件成就时，一方或双方可行使解除权。

　　 合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。但合同中结算和清理条款仍然有效，仍需按照约定执行。所以，合同解除并非是使合同自始无效，而是使合同关系向将来消灭，对已经履行部分，根据具体情况进行处理。

　　 三、合同扫描件无效怎么备注

　　 若要备注合同扫描件无效，可在扫描件上显著位置进行标注。

　　 可采取如下方式备注：

　　 1. 手写备注：使用黑色或红色的笔，在合同扫描件的每一页上写明“此合同扫描件无效”字样，同时手写签名。这种方式直观且能体现严肃性。

　　 2. 电子备注：若以电子文档形式保存扫描件，可利用编辑软件，在每一页添加文本框，输入“此合同扫描件无效”，并调整字号、颜色使其醒目。若条件允许，还可插入电子签名。

　　 3. 盖章备注：使用带有“此合同扫描件无效”字样的印章，在合同扫描件的每一页加盖，确保印章清晰完整。

　　 无论采用哪种方式，标注应覆盖在合同关键内容上，避免被轻易篡改或遮挡。备注后妥善保管合同原件，以保障合同的法律效力和自身权益。

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