农村宅基地确权一宅三户怎么办

　　农村宅基地确权一宅三户怎么办？农村宅基地确权遇一宅三户，处理方式有：符合分户条件可申请分户并划分宅基地确权；三户协商确定归属，获权益户补偿其他两户后确权；协商不成找村集体调解，对结果不满可向法院诉讼确定确权归属。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、农村宅基地确权一宅三户怎么办

　　 农村宅基地确权时遇到一宅三户的情况，可按以下方式处理：

　　 首先，考虑分户。若符合当地分户条件，如子女已成年且有独立生活能力等，可向相关部门申请分户。经审核批准后，将原宅基地进行合理划分，各自办理确权登记。

　　 其次，协商确定宅基地归属。三户之间可通过友好协商，确定由其中一户获得该宅基地的完整权益，并对其他两户给予适当补偿，补偿方式可包括货币补偿或其他合理形式。之后以获得权益的一户名义进行确权登记。

　　 最后，若协商不成，可寻求村集体调解。村集体基于实际情况和相关规定，给出合理的解决方案。若对村集体调解结果不满意，还可通过法律途径，向人民法院提起诉讼，由法院依据事实和法律规定进行裁决，以最终确定宅基地的确权归属。

　　 二、农村宅基地门前的空地是属于谁的

　　 农村宅基地门前的空地归属需根据具体情况判断。

　　 一般来说，宅基地范围通常以合法审批文件确定的界限为准。若门前空地在宅基地审批范围红线内，应属于宅基地使用权人。比如在宅基地申请时，明确标注该空地包含在获批面积里，那么使用权人对其拥有相应权益，可在合理范围内使用，如进行适度的整理、绿化等。

　　 若空地不在宅基地审批范围内，且属于村集体公共用地，其所有权归村集体。村集体对这类空地有管理和规划的权利，村民虽然不能将其据为己有，但在不影响公共利益和遵守村规民约的前提下，可进行一些合理利用，比如临时通行等。

　　 还有可能门前空地属于相邻土地权利人。比如存在历史约定或相关证据表明该空地归相邻土地使用人使用，那么相邻权利人在符合规定的情况下对其有相应权益。

　　 实践中，对于空地归属存在争议时，可通过协商解决，协商不成可申请由当地人民政府处理，对处理决定不服的，还可依法提起行政诉讼。

　　 三、农村宅基地门口纠纷怎么处理

　　 农村宅基地门口纠纷的处理，可按以下方式：

　　 第一，协商解决。纠纷双方秉持互谅互让原则，就宅基地门口争议事项进行沟通协商，明确各方权利与义务，达成一致解决方案。这是成本最低且利于邻里和谐的方式。

　　 第二，调解处理。若协商不成，可请求村委会、人民调解委员会等第三方介入调解。这些组织熟悉当地情况，能基于事实和情理，提出公平合理的调解方案，促使双方接受。

　　 第三，申请行政裁决。若调解无果，当事人可向当地乡（镇）人民政府或县级人民政府土地管理部门申请行政裁决。相关部门会依据土地管理法律法规及宅基地审批文件等，对纠纷作出裁决。

　　 第四，提起诉讼。若当事人对行政裁决不服，可在规定期限内向人民法院提起行政诉讼；若纠纷属于民事争议范畴，也可直接向法院提起民事诉讼。法院将依据法律和事实进行公正判决。处理过程中，要注重收集能证明宅基地使用范围、历史状况等的证据，以维护自身合法权益。

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