父母离婚能过户房产吗

　　父母离婚能过户房产吗？父母离婚时能过户房产，分两种情况。协议离婚的，按离婚协议约定，带齐材料到房产交易中心办过户；诉讼离婚的，获房方可持判决书等材料单方办理。过户可能有费用，受限房产要先解决问题。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、父母离婚能过户房产吗

　　 父母离婚时可以过户房产。过户房产在法律上视为一种财产转移行为，通常涉及两种情况。

　　 其一，协议离婚。若父母通过协议方式离婚，并在离婚协议中明确约定房产归属，双方需携带身份证、离婚证、离婚协议、房产证等相关材料，前往当地房产交易中心办理过户手续。在这种情况下，只要手续齐全、协议合法有效，过户手续一般能够顺利办理。

　　 其二，诉讼离婚。若经法院判决离婚，房产归属以法院判决书为准。获得房产的一方可持法院判决书、生效证明、身份证、房产证等材料，单方面到房产交易中心办理过户。即便另一方不配合，凭借生效的法律文书也能完成过户。

　　 不过，办理过户可能涉及一些费用，如契税、印花税等。此外，若房产存在抵押、查封等限制交易的情况，需先解决相关问题才能办理过户。

　　 二、无子女无房产如何离婚

　　 无子女无房产的离婚有协议离婚和诉讼离婚两种方式。

　　 协议离婚时，夫妻双方需就离婚事宜达成一致，包括财产分割、债务处理等，若无共同财产和债务，在离婚协议中明确说明即可。然后携带本人户口簿、身份证、结婚证以及双方共同签署的离婚协议书，到婚姻登记机关申请离婚登记。经过冷静期后，双方再到婚姻登记机关申请发给离婚证。

　　 诉讼离婚则是，若一方要求离婚，可向有管辖权的人民法院提起离婚诉讼。需准备好起诉状、身份证、结婚证等相关材料。法院受理后会进行调解，若感情确已破裂，调解无效，法院会准予离婚。由于无子女无房产，诉讼中主要围绕是否准予离婚、共同债权债务等问题进行处理。

　　 总之，无论选择哪种方式，都要按照法定程序进行，以保障离婚的合法性和自身权益。

　　 三、夫妻离婚房产怎么赠予

　　 夫妻离婚时房产赠予，可按以下步骤进行：

　　 第一，签订赠与协议。夫妻双方需订立书面房产赠与协议，明确赠与房产的具体信息，如位置、面积等，以及双方的权利义务。协议要体现自愿、公平原则，意思表示真实。

　　 第二，办理公证（可选）。虽公证非必经程序，但进行赠与公证可增强协议证明力，减少纠纷。双方可到公证处办理公证手续，按要求提供相关材料。

　　 第三，申请过户登记。双方携带身份证、房产证、赠与协议、公证书（如有）等材料，到当地不动产登记机构提出过户申请。填写申请表，提交材料后，登记机构会对材料进行审核。

　　 第四，缴纳税费。房产赠与需缴纳一定税费，如契税等。按规定计算并缴纳相应税费，取得完税证明。

　　 第五，领取新房产证。经审核通过且税费缴纳完毕后，登记机构会办理产权变更手续，夫妻双方可领取新的房产证，完成房产赠与。

　　 需注意，若房产存在抵押、查封等限制情况，需先解决相关问题后才能进行赠与过户。

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