房产转让离婚手续怎么办

　　房产转让离婚手续怎么办？房产转让和离婚手续办理是不同事项。离婚分协议和诉讼两种，协议需签离婚协议并经冷静期领证，诉讼由法院调解判决。房产转让按离婚方式不同，凭相关证明或文书过户，办理要备好材料按程序，各地要求或有差异可先咨询。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、房产转让离婚手续怎么办

　　 房产转让与离婚手续办理是两个不同的事项，下面分别说明：

　　 离婚手续办理

　　 - 协议离婚：夫妻双方自愿离婚，需签订书面离婚协议，就子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致。然后共同到婚姻登记机关申请离婚登记，经过冷静期后，双方再共同申请发给离婚证。

　　 - 诉讼离婚：若一方要求离婚，可向法院提起离婚诉讼。法院会先进行调解，调解无效且认定夫妻感情破裂的，会准予离婚。

　　 房产转让

　　 - 协议离婚后的房产转让：凭借离婚协议书、离婚证等证明材料，双方到房产管理部门办理过户手续。如果一方不配合，另一方可向法院起诉，凭生效的法律文书强制过户。

　　 - 诉讼离婚后的房产转让：依据法院的判决书或调解书，到房产管理部门办理过户。

　　 办理房产转让和离婚手续时，要注意准备好相关证件和材料，按规定程序操作。不同地区的具体要求可能有差异，可事先咨询当地婚姻登记机关和房产管理部门。

　　 二、房产夫妻双方离婚怎么办

　　 夫妻双方离婚涉及房产分割，需根据不同情况处理：

　　 - 若房产为夫妻一方的婚前个人财产，且登记在该方名下，通常仍归其个人所有，离婚时不参与分割。但婚后共同还贷部分及对应的增值部分，另一方有权要求补偿。

　　 - 若是夫妻婚后共同出资购买的房产，无论登记在哪一方名下，一般都属于夫妻共同财产，离婚时由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

　　 - 若房产是一方父母出资购买，登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产；若登记在夫妻双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。

　　 - 还有一种情况是双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

　　 在处理房产分割时，建议双方先协商解决，若协商不成，可向法院提起诉讼，同时注意收集购房合同、出资凭证等相关证据，以维护自身合法权益。

　　 三、离婚房子继母霸占怎么办

　　 遇到离婚后房子被继母霸占的情况，可按以下步骤处理：

　　 1. 确认房屋产权归属：查看房屋产权证书，明确房屋是婚前个人财产，还是夫妻共同财产。若为个人财产，继母无权霸占；若是夫妻共同财产，需按离婚协议或法院判决进行分割。

　　 2. 沟通协商：尝试与继母沟通，表明房屋产权情况，要求其搬离。沟通过程中注意保留证据，如聊天记录、通话录音等。

　　 3. 发送书面通知：若沟通无效，可委托律师发送律师函，明确告知继母其行为违法，要求限期搬离，并保留好送达凭证。

　　 4. 提起诉讼：若继母仍不搬离，可向法院提起诉讼，要求排除妨碍、返还房屋。诉讼时需提供房屋产权证明、离婚协议、沟通记录等相关证据。

　　 5. 申请强制执行：若法院判决后，继母仍不履行，可向法院申请强制执行，通过法律手段维护自身权益。

　　 以上是关于房产转让离婚手续怎么办的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，华律精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。