房产销售老公离婚怎么办

　　房产销售老公离婚怎么办？面临与从事房产销售的老公离婚，可先确定方式。能就子女抚养、财产分割等达成一致，选协议离婚；无法达成一致，选诉讼离婚。分割财产要收集证据，子女抚养按情况判决，过程中保持冷静，必要时找律师。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、房产销售老公离婚怎么办

　　 当面临与从事房产销售的老公离婚，可按以下步骤处理：

　　 首先，确定离婚方式。若双方能够就离婚相关事宜，如子女抚养、财产分割等达成一致意见，可选择协议离婚。双方需签订离婚协议书，对上述事项作出明确约定，然后共同到婚姻登记机关申请离婚登记。

　　 若双方无法达成一致，那么可以选择诉讼离婚。提起离婚诉讼时，要准备好起诉状、结婚证、身份证等相关材料，向有管辖权的法院提起诉讼。

　　 在财产分割方面，夫妻共同财产原则上应均等分割。房产销售工作可能会涉及较多业务收入，要注意收集夫妻共同财产的证据，如银行流水、房产销售业绩提成记录等。

　　 对于子女抚养权问题，法院会根据子女的权益和双方的具体情况判决。若子女已满八周岁，应尊重其真实意愿。

　　 此外，在整个离婚过程中，要保持冷静和理智，避免情绪化的行为，确保自身合法权益得到最大程度的保障。必要时，可寻求专业律师的帮助。

　　 二、夫妻离婚办房产证怎么弄

　　 夫妻离婚办理房产证分不同情况处理。

　　 若离婚协议明确房产归属，双方需共同携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到不动产登记中心办理析产过户。先到公证处办理析产公证（如有离婚判决书则无需），再到交易中心办理转绘，之后到房管局办理免征契税申请，最后办理析产登记手续并缴交登记费，领取新房产证。

　　 若是通过法院判决离婚，一方可持生效的法院判决书、身份证、房产证等，单方面前往不动产登记中心申请办理过户。法院判决书具有法律效力，登记中心会依据判决内容进行房产过户操作。

　　 需注意，在办理过程中要确保材料齐全、真实有效。如果房产存在贷款未还清的情况，一般需先提前还清贷款或者与贷款银行协商变更贷款人等事宜，银行同意后才能进行后续的过户手续。另外，各地不动产登记中心的具体要求和流程可能会存在一定差异，建议提前咨询当地登记中心。

　　 三、离婚共同的房产怎么分割

　　 离婚时共同房产的分割方式如下：

　　 - 双方协商分割：夫妻双方可自行协商房产的分割方式，如一方获得房产并给予另一方相应补偿，或者将房产出售后分割房款。只要协商内容不违反法律规定，法院一般尊重当事人意愿。

　　 - 法院判决分割：若双方无法协商一致，可向法院起诉，由法院根据具体情况判决。

　　 - 婚前一方购买，婚后共同还贷的，法院通常判决房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

　　 - 婚后用夫妻共同财产购买的房产，不论登记在哪一方名下，一般均认定为夫妻共同财产，原则上均等分割。但法院也会考虑双方对房产的贡献、照顾子女和女方权益等因素进行判决。

　　 - 双方父母出资购买的房产，产权登记在一方子女名下的，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

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