房屋租赁属于不动产纠纷吗

　　房屋租赁属于不动产纠纷吗？房屋租赁属不动产纠纷。因不动产物权纠纷适用专属管辖，由不动产所在地法院管辖。房屋租赁纠纷涉及房屋占有、使用等权益，如交付、租金等争议围绕房屋。处理纠纷应依管辖规则，向房屋所在地法院起诉维护权益。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、房屋租赁属于不动产纠纷吗

　　 房屋租赁属于不动产纠纷。

　　 根据相关法律规定及司法实践，因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷，适用专属管辖，由不动产所在地人民法院管辖。房屋租赁纠纷通常涉及房屋这一不动产的占有、使用、收益等权益问题。例如，租赁双方可能就房屋的交付、租金支付、租赁期限、房屋维修等事项产生争议，这些争议的核心往往围绕着房屋本身。所以，房屋租赁纠纷属于不动产纠纷范畴。在处理此类纠纷时，应遵循不动产纠纷的管辖规则，向房屋所在地的人民法院提起诉讼，以确保案件得到妥善、高效的审理，维护当事人的合法权益。

　　 二、深圳房屋租赁合同怎么办理

　　 办理深圳房屋租赁合同，需遵循以下流程：

　　 1. 准备材料：出租方需提供房产证原件及复印件、身份证原件及复印件；承租方需提供身份证原件及复印件。若为转租，还需额外提供原租赁合同。

　　 2. 网上申请：登录深圳市住房和建设局官网，进入房屋租赁相关服务页面，按指引注册并填写租赁合同相关信息，如房屋地址、租赁双方信息、租赁期限等，提交申请。

　　 3. 预约办事：提交申请后，预约前往房屋所在区的租赁管理部门办事窗口办理业务的时间。

　　 4. 现场办理：在预约时间前往窗口，提交准备好的材料。工作人员会对材料进行审核，审核通过后，签订房屋租赁合同。

　　 5. 缴纳税费：根据规定缴纳相应的租赁税费，一般由出租方承担，具体税费标准按相关规定执行。

　　 6. 领取合同：缴纳税费后，领取已办理好的房屋租赁合同。

　　 办理过程中，要确保提供的材料真实有效，严格按照流程操作，以顺利完成房屋租赁合同的办理。

　　 三、房屋租赁登记需要什么资料

　　 办理房屋租赁登记所需资料如下：

　　 一、出租人应提供的资料

　　 1. 房地产权证书或者其他合法权属证明。

　　 2. 出租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明。

　　 二、承租人应提供的资料

　　 承租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明。

　　 三、其他可能需提供的资料

　　 1. 房屋租赁合同。合同应明确租赁双方的基本信息、租赁房屋的具体情况、租金及支付方式、租赁期限等主要条款。

　　 2. 若房屋属于共有的，还需提供其他共有人同意出租的证明。

　　 3. 委托他人办理的，需有授权委托书及受托人的身份证明。

　　 准备齐全上述资料后，前往房屋所在地的房地产管理部门或其委托的相关机构，按照规定的流程申请办理房屋租赁登记。这样可保障租赁双方的合法权益，使租赁行为更具法律效力。

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