离婚后同居房产怎么算的

　　离婚后同居房产怎么算的？离婚后同居期间房产归属分情况确定：婚前一方购买登记在其名下属个人财产；婚内购买离婚未分割，按协议或判决划分，无则可起诉；同居共同出资按出资比例共有，有约定从约定；一方出资登另一方名下，有证据可主张分割，无则可能归登记方，必要时可法律解决。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、离婚后同居房产怎么算的

　　 离婚后同居期间的房产归属需分情况确定：

　　 第一，若该房产为一方在婚前购买且登记在其名下，属于其个人财产，即便离婚后同居，另一方通常无权分割。比如一方在婚前付全款买房并登记自己名字，该房产产权归其个人。

　　 第二，若房产是夫妻在婚姻关系存续期间购买，离婚时未作分割，离婚后才实际处理，一般按照离婚协议或法院判决来划分。若没有相关协议或判决，可向法院起诉重新分割。

　　 第三，离婚后同居期间共同出资购买的房产，按双方出资比例按份共有。若双方对房产归属有约定，从其约定。例如双方明确约定房产共同共有或按一定比例共有。

　　 第四，一方出资登记在另一方名下，若有证据证明出资是基于共同生活或结婚目的，可主张分割；若无法证明，可能被认定为赠与，房产归登记方。

　　 处理离婚后同居房产问题，关键看房产购买时间、出资情况及登记状况等，必要时可收集证据通过法律途径解决。

　　 二、房产过户后离婚怎么分割

　　 房产过户后离婚分割需分情况讨论：

　　 1. 若该房产为一方婚前个人财产，过户后仍属个人财产，离婚时不参与分割。比如一方婚前全款买房，婚后过户给另一方，但明确表示是赠与个人，离婚时房产归受赠方。

　　 2. 若是婚后夫妻共同财产，即便过户到一方名下，通常还是按共同财产分割。分割方式可由双方协商，如一方得房并给予另一方相应补偿。协商不成，法院会根据实际情况判决，考虑出资情况、婚姻存续时长、对家庭贡献等因素。比如双方婚后共同出资购房，过户到一方名下，离婚时法院可能判决房产归出资多的一方，由其给另一方合理补偿。

　　 3. 若房产是父母过户给夫妻一方，要看出资和赠与意图。若明确赠与自己子女，属个人财产；若未明确，一般认定为对夫妻双方的赠与，按共同财产分割。

　　 三、父母离婚女儿继承房产吗

　　 父母离婚不影响女儿的法定继承权。女儿是否能继承房产，分以下情况。

　　 若父母未留下遗嘱，按照法定继承处理。法定继承第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。女儿作为子女，属于第一顺序继承人，有继承父母房产的权利。这里的女儿，涵盖婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。即便父母离婚，女儿与父母的血缘关系不变，法定继承权不受影响。

　　 若父母留下有效遗嘱，应按照遗嘱内容处理房产。如果遗嘱中明确将房产留给女儿，女儿可依遗嘱继承；若遗嘱指定房产由他人继承，女儿则不能继承该房产。

　　 此外，若存在法律规定的丧失继承权情形，如故意杀害被继承人、为争夺遗产而杀害其他继承人等，女儿会丧失对父母房产的继承权。所以，一般情况下女儿有法定继承权，但最终能否继承房产，要结合遗嘱情况和是否存在丧失继承权的情形判断。

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