婚前赠与房产离婚平分吗

　　婚前赠与房产离婚平分吗？婚前赠与房产离婚时是否平分需分情况判断。完成过户登记的，一般属受赠方个人财产，不参与平分；附加条件未达成，赠与方可撤销赠与；双方书面约定为共同财产的，按情况分割，要结合多因素判定。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、婚前赠与房产离婚平分吗

　　 婚前赠与房产离婚时是否平分，需分情况判断。

　　 若婚前一方将房产赠与另一方并完成过户登记，该房产一般视为受赠方的个人财产。离婚时，房产归受赠方所有，不参与平分。因为赠与行为完成后，房产所有权已转移，属于受赠方的婚前个人财产，根据法律规定，婚前个人财产在离婚时不进行分割。

　　 但如果赠与房产时附加了条件，如约定双方结婚后共同生活若干年等，而条件未达成，赠与方可能有权撤销赠与。若赠与方成功撤销赠与，该房产仍归赠与方，不存在平分问题。

　　 此外，若双方书面约定该房产为夫妻共同财产，离婚时则按夫妻共同财产进行分割，可能会平分，但也会结合具体情况，如双方对房产的贡献、婚姻持续时间等因素综合判定。

　　 总之，婚前赠与房产离婚时是否平分，要依据房产赠与的具体情况和相关约定来确定。

　　 二、离婚后房产房产没过户吗

　　 离婚后房产是否过户取决于离婚协议或法院判决。若双方协议离婚，在离婚协议里明确了房产归属，获得房产一方需督促对方配合办理过户手续。若对方不配合，可通过法律途径，向法院起诉要求对方履行协议。

　　 若是诉讼离婚，法院判决书或调解书对房产归属有明确判定，获得房产一方可凭借这些生效法律文书，单方面到不动产登记中心办理过户。不过部分地区可能仍要求对方到场，若对方不配合，可申请法院强制执行。

　　 没办理过户存在一定风险，房产在法律上仍登记在原产权人名下，原产权人可能因债务纠纷导致该房产被查封、拍卖，影响实际产权人的权益。所以，离婚后涉及房产分割的，应尽快办理过户手续，保障自身合法权益。

　　 三、离婚如何争夺对方房产权

　　 离婚争夺对方房产权需依具体情况处理：

　　 1. 确定房产性质：明确该房产是夫妻共同财产还是对方个人财产。若为对方婚前全款购买且登记在其名下，一般属个人财产，另一方通常无权分割；若婚后购买，即使只登记在对方名下，若无特殊约定，通常认定为夫妻共同财产。

　　 2. 收集证据：若主张房产为共同财产，需收集购房款来源、出资情况等证据。如婚后夫妻共同出资支付首付、共同还贷，要保留好银行转账记录、还款凭证等，证明自己对房产有资金投入。

　　 3. 查看约定：看夫妻双方是否有关于房产的书面约定。若有协议约定房产归属，按协议处理；若无，依法分割。

　　 4. 法律途径：若协商不成，可向法院提起离婚诉讼，请求法院分割房产。法院会根据房产性质、双方出资情况、婚姻持续时间等因素，遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。

　　 总之，离婚争夺对方房产权需准确判断房产性质，收集有力证据，必要时通过法律途径解决。

　　 以上是关于婚前赠与房产离婚平分吗的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。