离婚后的房产证怎么拿

　　离婚后的房产证怎么拿？离婚后办理房产证分三种情况处理：协议离婚双方带相关材料办理，对方不配合可起诉；诉讼离婚凭法院文书单方申请过户；贷款未还清需通知银行，或提前还清或办转贷。办理要注意核对材料、缴费。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、离婚后的房产证怎么拿

　　 离婚后办理房产证，分以下几种情况处理：

　　 1.协议离婚：双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料，到当地不动产登记中心办理。若离婚协议明确房产归属一方，另一方应配合办理过户手续。如对方不配合，可凭协议和离婚证向法院起诉，要求对方履行协助义务，之后凭法院判决书办理。

　　 2.诉讼离婚：凭生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等，单方到不动产登记中心申请过户。法院文书具有法律效力，登记中心会依据文书内容办理产权变更。

　　 3.贷款未还清：若房产有贷款，需先通知贷款银行。银行一般要求提前还清贷款或办理转贷手续。提前还清贷款后，银行出具还清证明，再办理过户。办理转贷，需银行审核新贷款人资质，通过后才能变更还款人并办理过户。

　　 办理时需注意核对证件材料准确性和完整性，按不动产登记中心要求填写表格、缴纳费用，确保手续顺利完成。

　　 二、离婚房产证丢了能办吗

　　 离婚时房产证丢了能办理相关手续。若要对房产进行分割处理，即使房产证丢失也有办法解决。

　　 首先，需到房屋登记机构申请补办房产证。要提交身份证明、房产档案等相关材料，按流程申请补发。不同地区具体要求和流程可能有差异，建议提前咨询当地房屋登记机构。

　　 补办后，再依据离婚方式处理房产：

　　 其一，协议离婚，双方要按照离婚协议约定，办理房产过户等手续。需双方携带身份证、离婚证、离婚协议、房产证等材料，共同到房屋登记机构办理。

　　 其二，诉讼离婚，根据法院生效判决书或调解书，可单方到房屋登记机构办理房产过户手续，无需对方配合。

　　 若离婚时未对房产进行处理，之后仍可通过协商或诉讼确定房产归属，再补办房产证并完成过户。

　　 三、离婚分割房产如何交易

　　 离婚分割房产交易一般按以下步骤进行：

　　 1.明确产权归属：需依据离婚协议或法院判决，确定房产归属哪一方。若存在未还清贷款，应明确后续还款责任。

　　 2.办理析产登记：双方携带身份证、离婚证、离婚协议或法院判决书、房产证等材料，前往当地房产管理部门办理析产登记。此步骤可将原房产产权变更为一方所有，免征契税。

　　 3.进行房产评估：若要出售房产，需找专业评估机构对房产价值进行评估，以确定合理交易价格。

　　 4.寻找买家并签订合同：通过房产中介或自行寻找买家，签订房产买卖合同。合同中应明确房产状况、价格、付款方式、交付时间等条款。

　　 5.办理过户手续：买卖双方共同到房产管理部门办理过户手续，提交相关材料，缴纳契税、增值税等税费后，完成产权转移。

　　 6.资金交割：按照合同约定，买家支付房款，卖家收到款项后完成交易。

　　 在整个过程中，建议保留好相关凭证，遇到问题可咨询专业律师。

　　 以上是关于离婚后的房产证怎么拿的相关回答，若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，仅需3~15分钟获得专业解答！