中介卖房签单怎么签合同

　　中介卖房签单怎么签合同？中介卖房签单签合同要注意多方面。明确合同主体、房屋基本信息、价格条款；注明中介服务内容及费用；约定各方违约责任、产权过户及交接事宜；选好争议解决方式。签订前各方应细阅条款，有疑问及时沟通修改。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、中介卖房签单怎么签合同

　　 中介卖房签单签订合同需注意以下方面：

　　 1. 明确合同主体：合同应清晰列出买卖双方及中介方的身份信息，包括姓名、身份证号、联系方式等，确保主体明确、合法。

　　 2. 房屋基本信息：详细记载房屋地址、面积、户型、产权状况等，避免因信息模糊产生纠纷。

　　 3. 价格条款：明确房屋售价、付款方式、付款时间节点。付款方式如现金、贷款等，若贷款需约定贷款额度、未能获批的处理方式。

　　 4. 中介服务内容及费用：明确中介提供的服务项目，如房源信息、协助办理手续等，并注明中介费用金额、支付方及支付时间。

　　 5. 违约责任：约定买卖双方及中介方的违约责任，如买方逾期付款、卖方逾期交房、中介未履行服务承诺等情况的赔偿方式。

　　 6. 产权过户及交接：确定产权过户时间、费用承担方，以及房屋交接时间、交接标准，包括附属设施、家电等是否包含在房价内。

　　 7. 争议解决方式：协商选择合适的争议解决途径，如仲裁或诉讼。

　　 签订前，各方应仔细阅读合同条款，有疑问及时沟通修改，确保合同公平、合法、有效。

　　 二、租房合同中介公司算什么

　　 在租房合同中，中介公司通常处于居间人的地位。其主要作用是向委托方（租客或房东）报告订立租房合同的机会，或者提供订立租房合同的媒介服务。

　　 从法律责任方面来看，中介公司有如实报告的义务。若中介故意隐瞒重要事实或者提供虚假情况，损害了委托人利益，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。

　　 从权利角度而言，中介促成合同成立后，有权按照约定收取报酬。若对报酬没有约定或约定不明确，可根据中介的劳务合理确定。

　　 在租房交易里，中介要促成租客与房东达成租房合同。合同成立，中介完成居间任务；若未促成合同成立，虽不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。

　　 总体来说，中介公司在租房合同中扮演着促进交易达成、提供信息与服务的角色，同时需遵守相关法律规定履行义务、享有权利。

　　 三、通过中介买房合同和谁签

　　 通过中介买房，通常涉及两份合同。

　　 一是与卖方签订的房屋买卖合同。此合同是购房交易的核心，明确买卖双方的权利义务，涵盖房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间、违约责任等条款。买卖双方需遵循合同约定，完成房屋产权转移和价款支付等流程。

　　 二是与中介机构签订的中介服务合同。该合同主要规范中介机构和购房者之间的权利义务，明确中介机构应提供的服务内容，如房源信息、带看房屋、协助办理贷款和过户手续等，以及购房者需支付的中介费用和支付方式等。

　　 在签订合同前，务必仔细审查合同条款，确保自身权益得到充分保障。对于合同条款有疑问或需要修改的地方，应及时与对方沟通协商。同时，要核实卖方身份和房屋产权情况，以及中介机构的资质和信誉，避免遭受欺诈或陷入不必要的法律纠纷。

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