房东终止合同中介费退吗

　　房东终止合同中介费退吗？房东终止合同中介费是否退还，需依具体情况判断。若中介促成合同，其主要义务完成，一般不退还；若中介违约致合同提前终止，可要求退还。此外，也需看合同对中介费退还的具体约定。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、房东终止合同中介费退吗

　　 房东终止合同中介费是否退还，需依据具体情况判断。

　　 若中介已促成房东与租客签订合法有效的租赁合同，按照法律规定和合同约定，中介的主要义务已完成，有权收取中介费，这种情况下一般不会退还。因为中介促成合同成立，提供了居间服务，即使后续房东终止合同，也并非中介的原因所致。

　　 但如果中介存在违约行为，比如隐瞒重要信息、提供虚假情况等，导致合同无法正常履行或房东提前终止合同，租客或房东有权要求中介退还部分或全部中介费。

　　 另外，还需看三方在合同中对于中介费退还的具体约定。若合同明确规定，在房东提前终止合同的情形下，中介应退还中介费，那么中介需按照合同约定执行。

　　 总之，房东终止合同后中介费是否退还，要综合考虑中介服务完成情况、中介是否违约以及合同相关约定等因素来确定。

　　 二、卖房子需要给中介合同吗

　　 卖房子是否给中介合同，需根据具体情况判断。

　　 若通过中介卖房，通常要签订合同。签订中介合同能明确双方权利义务，保障交易顺利进行。对卖方而言，可约束中介按约定履行服务，如积极推广房源、寻找合适买家等；对中介来说，能保障其收取佣金等合法权益。常见的中介合同有委托卖房协议，明确委托事项、期限、佣金标准等。

　　 若自行卖房，未借助中介服务，则无需给中介合同。自行卖房时，卖方直接与买方沟通协商，自行处理交易流程，包括签订买卖合同、办理过户等手续。

　　 所以，卖房子是否给中介合同取决于是否借助中介服务。若选择中介，签订合同是必要且重要的法律保障；若自行交易，则不存在给中介合同的问题。

　　 三、中介公司租房合同有用吗

　　 中介公司提供的租房合同通常是有用的。在租房交易中，中介公司所拟定的合同只要满足相关法律规定，就具有法律效力，对租赁双方起到约束作用。

　　 一方面，合同明确了双方的权利和义务。它会详细规定租金金额、支付方式、租赁期限、房屋用途等关键内容，避免双方在租赁过程中因理解不一致产生纠纷。若一方违反合同约定，另一方可以依据合同追究其违约责任。

　　 另一方面，正规中介公司的合同一般会遵循相关法律法规，保障双方的合法权益。不过，需注意合同条款是否公平合理。如果合同存在显失公平、欺诈、胁迫等情形，当事人可以请求人民法院或仲裁机构变更或撤销合同。

　　 此外，合同是解决纠纷的重要依据。当租赁双方发生争议时，合同条款将作为判断是非的重要参考，有助于争议的解决。

　　 综上所述，中介公司的租房合同在符合法律规定且条款合理的情况下是有用的，但签订前应仔细审查。

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