婚前父母交的首付婚后离婚怎么分

　　婚前父母交的首付婚后离婚怎么分？婚前父母交首付，婚后离婚房产分割分情况：登记在子女名下，首付及增值属个人财产，婚后还贷及增值部分产权方补偿；登记在双方名下，一般视为共同财产，协商不成法院综合因素判决，父母首付出资若无约定按赠与，若明确借款则为共同债务。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、婚前父母交的首付婚后离婚怎么分

　　 婚前父母交首付，婚后离婚房产的分割需区分不同情况：

　　 若房产登记在出资人子女名下，根据相关法律规定，可视为只对自己子女一方的赠与，该部分首付及对应的增值部分应认定为夫妻一方的个人财产。婚后共同还贷部分及相对应的房屋增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。补偿金额的计算，一般是先计算共同还贷部分占总购房款（首付加贷款总额）的比例，再乘以房屋现价值，得出共同财产部分，然后进行平分。

　　 若房产登记在夫妻双方名下，一般会认定为夫妻共同财产。离婚时，房屋整体会参与分割，首先由双方协商处理；协商不成的，法院会综合考虑购房出资、婚姻存续时间、对房屋的贡献等因素进行判决。对于父母的首付出资，若无明确约定，通常会按照赠与处理。如果父母明确表示是借款，那么该首付部分属于夫妻共同债务，离婚时需共同偿还。

　　 二、婚前父母给买的房子离婚后归谁

　　 婚前父母给买的房子，离婚时的归属情况需分不同情形判定：

　　 一是一方父母婚前全资为子女购买房产，且登记在己方子女名下。这种情况下，该房产属于一方的婚前个人财产，离婚时归该方所有，对方无权分割。因为这是父母对自己子女一方的赠与。

　　 二是一方父母婚前支付首付，登记在己方子女名下，婚后夫妻双方共同还贷。离婚时，房产一般归登记方所有，但对于婚后共同还贷部分及其对应的增值部分，应作为夫妻共同财产进行分割，由产权登记一方对另一方进行补偿。

　　 三是若婚前父母出资购房，但登记在双方名下，通常视为对双方的赠与，房产属于夫妻共同财产，离婚时一般按照均等原则进行分割，同时会综合考虑双方对房产的贡献等因素来确定具体份额。

　　 三、婚前父母给的首付离婚怎么分配

　　 婚前父母给的首付，在离婚时的分配需分情况讨论：

　　 一是若婚前一方父母出首付，房产登记在该方名下，婚后夫妻双方共同还贷。这种情况下，房产一般认定为登记方的个人财产，但婚后共同还贷部分及对应的房产增值部分属于夫妻共同财产，离婚时应予以分割。通常先计算共同还贷金额及相应增值部分，然后由取得房产的一方对另一方进行补偿。

　　 二是若婚前一方父母出首付，房产登记在双方名下，一般视为对双方的赠与，房产属于夫妻共同财产。离婚时，通常按照夫妻共同财产的分割原则进行分配，可考虑双方对房产的贡献、婚姻持续时间等因素，合理确定各自的份额。

　　 三是若婚前双方父母均出首付，房产登记在双方名下，该房产属于夫妻共同财产。离婚时，会根据双方父母的出资比例、夫妻双方对房产的贡献等因素，综合确定双方的份额并进行分割。

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