中介怎么打房产网签合同

　　中介怎么打房产网签合同？中介打房产网签合同步骤：先协助买卖双方协商拟定条款，再凭资质在网签系统注册登录，准确录入合同信息后提交审核，审核通过打印合同，买卖双方签字盖章生效。要遵守法规规范，不熟悉可咨询管理部门。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、中介怎么打房产网签合同

　　 中介打房产网签合同的步骤如下：

　　 1. 协商拟定条款：中介应协助买卖双方就房屋基本信息、价格、付款方式、交房时间等重要条款进行充分协商，确保双方达成一致意见。

　　 2. 注册及登录系统：中介需凭相关资质在当地房地产管理部门的网签系统进行注册，获取用户名和密码后登录系统。

　　 3. 录入合同信息：准确录入房屋产权信息、买卖双方身份信息、交易价格、付款方式、交房时间等内容，确保信息真实、完整、准确。

　　 4. 提交合同审核：录入完成后，中介将合同提交至网签系统审核，房地产管理部门会对合同内容进行审查，若发现信息有误或存在问题，会退回要求修改。

　　 5. 打印签字盖章：审核通过后，中介从网签系统打印出正式的房产网签合同，买卖双方在合同上签字盖章，合同即生效。

　　 此外，中介在整个过程中要严格遵守相关法律法规和行业规范，保障买卖双方的合法权益。若对网签流程不熟悉，可向当地房地产管理部门咨询。

　　 二、房产中介扣押合同有效吗

　　 房产中介扣押合同通常无效。在房产交易中，合同是交易双方达成的具有法律约束力的协议，交易双方各执一份，这是保障双方合法权益的重要凭证。

　　 从法律层面看，合同双方是房产交易的当事人，中介仅起到居间服务作用，没有权利扣押合同。根据相关法律规定，合同一旦签订，当事人有权持有属于自己的那份合同，这是其基本权利。中介扣押合同的行为侵犯了当事人对合同的合法持有权。

　　 从实际影响分析，扣押合同可能会使当事人在后续交易过程中面临诸多不便，如无法及时了解合同条款、在出现纠纷时难以举证等。若中介以扣押合同来要挟当事人满足不合理要求，更是违反了诚实信用和公平原则。

　　 当事人遇到房产中介扣押合同的情况，可先与中介协商，要求其返还合同。若协商无果，可向相关行业协会或监管部门投诉，也可通过法律途径维护自身权益。

　　 三、买房子和中介签什么合同

　　 购买房屋时与中介签订的合同主要是中介服务合同，常见为房地产居间合同。

　　 房地产居间合同是中介向委托人报告订立房屋买卖合同的机会，或提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。合同应明确双方当事人的基本信息，包括姓名、身份证号、联系方式等。

　　 合同中要详细规定中介的服务内容，如房源信息提供、陪同看房、协助谈判、促成交易等。同时明确服务费用，包括收费标准、支付时间和方式。比如，是在签订购房合同时支付，还是在完成产权过户后支付。

　　 需约定双方的权利义务。中介应遵守行业规范和职业道德，如实提供房屋信息，不得隐瞒重要情况。委托人则有义务配合中介工作，按约定支付费用。

　　 还应有违约责任条款，若中介未履行服务内容，或委托人不支付费用等违约行为，应承担相应责任，如支付违约金等。此外，对合同的解除条件、争议解决方式等也应作出约定，以保障双方合法权益。

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