抵押合同无效如何处理

　　抵押合同无效如何处理？抵押合同无效的处理方式有：一是返还财产，能返还的返还，不能则折价补偿；二是赔偿损失，有过错方赔偿，双方有错各自担责；三是确定担保责任，依主合同和各方过错情况决定担保人责任范围。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、抵押合同无效如何处理

　　 抵押合同无效时，可按以下方式处理：

　　 -返还财产：合同被确认无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还。若不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。例如，抵押人将抵押物交付给抵押权人，在合同无效后，抵押权人需返还抵押物；若抵押物已毁损无法返还，需按相应价值给予抵押人补偿。

　　 -赔偿损失：有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失。双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。比如，若抵押人明知抵押物存在权利瑕疵仍签订抵押合同，而抵押权人未尽合理审查义务，双方均有过错，应按过错程度分担损失。

　　 -确定担保责任：主合同有效而担保合同无效，债权人无过错的，担保人与债务人对主合同债权人的经济损失，承担连带赔偿责任；债权人、担保人有过错的，担保人承担民事责任的部分，不应超过债务人不能清偿部分的二分之一。主合同无效而导致担保合同无效，担保人无过错的，担保人不承担民事责任；担保人有过错的，担保人承担民事责任的部分，不应超过债务人不能清偿部分的三分之一。

　　 二、合同无效可以打官司吗

　　 合同无效可以打官司。当认为合同无效时，当事人可通过诉讼途径解决纠纷。

　　 在司法实践中，合同无效的情形多样，如一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定等。若当事人发现合同存在上述情形，可向法院提起诉讼，请求确认合同无效。

　　 打官司时，需提供相应证据证明合同符合无效的法定情形。比如，若主张因欺诈订立合同，要提供对方实施欺诈行为的证据；若认为合同违反法律强制性规定，要指出具体的法律条文。法院会依据双方提供的证据和相关法律规定进行审理。一旦合同被认定无效，将产生相应的法律后果，如返还财产、折价补偿、赔偿损失等。通过打官司，当事人可维护自身合法权益，确保在合同无效情况下得到合理的处理结果。

　　 三、常见合同哪些条款无效

　　 常见合同中，以下条款无效：

　　 1.违反法律法规强制性规定的条款。法律、行政法规明确禁止的行为或事项，若在合同中约定，该条款无效。例如，买卖毒品等违禁品的合同条款，因违反法律强制性规定自始无效。

　　 2.损害国家、集体、第三人利益的条款。合同双方不能通过约定损害国家、集体及他人的合法权益。如企业间恶意串通，签订合同转移资产以逃避对其他债权人的债务，此类条款无效。

　　 3.以合法形式掩盖非法目的的条款。当事人为达成非法目的，采用合法的合同形式掩盖。比如，以合作投资之名，行非法集资之实，合同中相关条款不具有法律效力。

　　 4.造成对方人身伤害、因故意或重大过失造成对方财产损失的免责条款。例如，在劳务合同中约定“雇主对雇员在工作中受到的一切伤害概不负责”，此类条款无效。

　　 5.提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利的条款。像一些商家在格式合同中规定自己有任意变更合同的权利，而消费者无此权利，这种条款可认定无效。

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