二手合同无效怎么办

　　二手合同无效怎么办？二手合同被认定无效，有三种处理方式：返还财产，不能返还就折价补偿；有过错方赔偿对方损失，双方有错各自担责；恶意串通损害他人利益，财产收归国家或返还他人。协商不成可收集证据起诉维权。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、二手合同无效怎么办

　　 若二手合同被认定无效，可按以下方式处理：

　　 第一，返还财产。合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。比如在二手房买卖合同无效后，卖方需返还买方已支付的购房款，买方要返还房屋。

　　 第二，赔偿损失。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。例如，若卖方故意隐瞒房屋的重大瑕疵导致合同无效，卖方需赔偿买方因信赖合同有效而遭受的损失，如装修费用、购房款利息等。

　　 第三，收缴财产。如果双方恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的，因此取得的财产收归国家所有或者返还集体、第三人。

　　 处理二手合同无效问题，当事人可先自行协商解决。若协商不成，可收集相关证据，如合同文本、付款凭证、沟通记录等，向人民法院提起诉讼，通过法律途径维护自身合法权益。

　　 二、无效合同从什么时候

　　 无效合同自始无效。根据法律规定，无效的合同或者被撤销的合同自订立时起就没有法律约束力。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。

　　 这意味着，从合同成立的那一刻起，它就不具备法律认可的效力，各方当事人无需履行合同约定的义务。并且，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

　　 例如，若甲乙签订一份买卖毒品的合同，此合同因违反法律强制性规定而无效。从签订合同的那一刻起，该合同就不产生法律效力，甲无需交付毒品，乙也无需支付货款。若乙已支付货款，甲应返还。

　　 三、合同无效可以成立吗

　　 合同无效是可以成立的。合同成立与合同生效是两个不同概念。

　　 合同成立指当事人就合同主要条款达成合意，体现的是当事人的意志，是一种事实判断。只要具备要约和承诺阶段，双方意思表示一致，合同即告成立。比如甲乙就买卖一批货物达成一致，签订了合同，此合同就成立了。

　　 而合同生效意味着已成立的合同在法律上产生拘束力，是法律对当事人意思表示的肯定性评价，属于价值判断。合同无效是指合同虽然已经成立，但因存在法定的无效情形，如一方以欺诈、胁迫手段订立合同损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定等，从而不具有法律效力。

　　 由此可见，合同成立是合同生效的前提，合同无效的前提也是合同已经成立，只是因不符合法律规定而无法产生预期的法律效力。所以，合同无效的情况下，合同是可以成立的。

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