合租舍友之间合同怎么签

　　合租舍友之间合同怎么签？合租舍友签订合同要确保内容完整、条款明确。步骤和要点有写明主体信息、房屋情况、租赁期限等，还包括租金及支付、押金、权利义务、违约责任、争议解决等条款，最后签字确认，签前细阅，一式多份留存。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、合租舍友之间合同怎么签

　　 合租舍友之间签订合同，要确保合同内容完整、条款明确，以保障各方权益。以下是具体步骤和要点：

　　 1. 合同主体信息：在合同中写明所有合租人的姓名、身份证号、联系电话等基本信息，明确各方身份。

　　 2. 房屋情况：详细描述房屋地址、户型、面积等，包括所租房间的具体情况。

　　 3. 租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，以及是否有续租的相关约定。

　　 4. 租金及支付方式：确定租金总额、每人分摊金额，说明支付方式（如现金、转账）和支付周期（月付、季付等）。

　　 5. 押金：约定押金金额、退还条件和方式。

　　 6. 权利义务：明确各方在使用公共区域、维护房屋卫生、合理使用设施设备等方面的权利和义务。

　　 7. 违约责任：规定若一方违反合同条款应承担的责任，如提前退租的赔偿方式等。

　　 8. 争议解决：说明若发生争议的解决方式，如协商、仲裁或诉讼。

　　 9. 签字确认：所有合租人在合同上签字并注明日期。

　　 签订合同前，各方应仔细阅读条款，确保无异议后再签署。合同一式多份，每人留存一份。

　　 二、合租合同限制范围大小么

　　 合租合同一般不限制房屋范围大小。从法律角度，合同本质是双方或多方当事人意思表示一致的协议，关键在于当事人自愿协商并达成合意。只要合租各方就租赁房屋的具体范围、租金分担、使用方式等主要条款协商一致，无论房屋面积大小，都能签订合租合同。

　　 不过，虽无明确范围大小限制，但有其他相关要求。一方面，出租房屋需符合居住安全和基本使用功能等条件，若房屋过于狭小、存在安全隐患或不符合居住标准，即便签订合同，也可能因违反相关法律法规导致合同无效。另一方面，合同内容要遵循公平、合法原则，不能存在欺诈、胁迫等情形，不得违反公序良俗。例如，若合同将极小且不具备正常居住条件的空间作为租赁范围，且租金不合理，可能会引发法律纠纷。总之，合租合同在房屋范围大小上无严格限制，但要受房屋条件、法律规定及公平原则约束。

　　 三、合租店铺合同需注意什么

　　 签订合租店铺合同需注意以下方面：

　　 1. 明确各方信息：合同中要详细列出所有合租人的姓名、身份证号、联系方式等，确保身份真实有效，便于后续沟通与责任认定。

　　 2. 确定租赁期限：清晰规定合租的起始与结束时间，以及是否有续租的权利和条件，避免后续出现租赁期限纠纷。

　　 3. 租金及费用分担：明确租金数额、支付方式、支付时间，以及水、电、物业等其他费用的分担方式，避免费用分担不清产生矛盾。

　　 4. 店铺使用范围：对各合租人使用店铺的具体区域进行划分，明确公共区域的使用规则，防止使用范围不明引发冲突。

　　 5. 装修与改造：若需对店铺进行装修或改造，要在合同中约定相关事宜，包括是否允许装修、费用承担、装修方案的审批等。

　　 6. 违约责任：详细规定各方在违约情况下应承担的责任，如提前退租、未按时支付租金等，以保障合同的顺利履行。

　　 7. 解除合同条件：明确在何种情况下可以解除合同，以及解除合同的程序和责任，保障双方的合法权益。

　　 8. 优先购买权：若店铺有出售情况，应明确合租人是否享有优先购买权。

　　 9. 争议解决方式：约定如发生争议，是通过协商、仲裁还是诉讼解决。

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