二房东合租的合同怎么签

　　二房东合租的合同怎么签？签订二房东合租合同，要注意确认二房东身份权限，明确双方身份信息，使合同条款清晰完备，涵盖房屋信息、租期、租金等内容。有特别约定需注明，合同双方签字留存，阅读条款有疑问及时沟通修改。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、二房东合租的合同怎么签

　　 签订二房东合租合同，应注意以下方面：

　　 1. 确认二房东身份和权限：查看二房东与原房东的租赁合同，确认其有转租权，且转租行为符合原合同约定。

　　 2. 明确双方身份信息：合同中要详细写明二房东和租客的姓名、身份证号、联系方式等。

　　 3. 合同条款清晰完备：

　　 - 租赁房屋的具体信息，如地址、房间号、面积等。

　　 - 租赁期限，明确起始和结束日期。

　　 - 租金及支付方式，包括金额、支付周期、支付时间和方式。

　　 - 押金金额及退还条件。

　　 - 房屋用途，明确只能用于居住，不得擅自改变用途。

　　 - 维修责任，约定房屋及设施维修由哪方负责。

　　 - 违约责任，明确双方违约应承担的责任。

　　 4. 特别约定：如禁止养宠物、限制居住人数等特殊要求，应在合同中注明。

　　 5. 签字与留存：合同一式两份，双方签字确认，并各留存一份。

　　 签订合同时，仔细阅读条款，如有疑问及时沟通修改，保障自身合法权益。

　　 二、二房东合租签合同合法吗

　　 二房东合租签合同是否合法，需分情况判断。

　　 若二房东经过原房东书面同意，且转租期限在其承租期限内，此时二房东与合租人签订的合同合法有效。《民法典》规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人；承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。这种情况下，二房东的转租行为有法律依据，其与合租人签订的合同受法律保护。

　　 若二房东未经原房东同意擅自转租，原房东有权在知道或应当知道转租事实起一定期限内解除与二房东的租赁合同。一旦原房东解除合同，二房东与合租人签订的合同可能因二房东失去租赁权而无法继续履行，该合同在这种情况下存在效力瑕疵。并且，即使原房东未解除合同，若合租合同中约定的租赁期限超过二房东剩余的租赁期限，超过部分对原房东无法律约束力。

　　 所以，二房东合租签合同是否合法，关键在于是否取得原房东同意以及转租期限是否合理。

　　 三、合租怎么和二房东签合同

　　 和二房东签合租合同，需注意以下要点：

　　 1. 确认二房东资格：查看其与原房东的租赁合同，确认有转租权。合同中应明确约定二房东可转租，否则原房东有权解除合同，导致你的权益受损。

　　 2. 合同条款明确：在合同中详细写明房屋地址、租赁期限、租金及支付方式、押金退还条件等关键信息。明确双方的权利和义务，如房屋维修责任、水电费分担等。

　　 3. 留存相关证件：要求二房东提供身份证、与原房东的租赁合同等证件复印件，以备不时之需。

　　 4. 明确违约责任：在合同中约定双方的违约责任，如一方提前解除合同、未按时支付租金等情况的处理方式。

　　 5. 交接物品：入住前与二房东一起对房屋内的物品进行清点和检查，记录物品的状态和数量，并在合同中注明。

　　 签订合同前仔细阅读条款，如有疑问及时与二房东沟通。合同一式两份，双方各执一份，以保障自身合法权益。

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