买房子什么时候给购房合同

　　买房子什么时候给购房合同？购房者支付首付完成贷款手续，或一次性付款交付全款后，开发商应提供购房合同。贷款买房需银行审批通过发放款项后签订。法律规定销售商品房应订立书面合同，开发商拖延不给，购房者可要求其履约。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、买房子什么时候给购房合同

　　 一般情况下，在购房者支付首付并完成贷款手续后，开发商会提供购房合同。

　　 若购房者是一次性付款，通常在交付全款后，就可以与开发商签订购房合同。此时开发商应及时给予合同，以明确双方权利义务。

　　 如果购房者选择贷款买房，在与银行签订贷款合同且银行审批通过，将贷款款项发放给开发商后，开发商会与购房者签订购房合同并交付。因为银行需要对贷款进行审核评估，只有在确定贷款可以发放后，整个购房流程才算相对完整，此时签订合同更符合规范。

　　 此外，根据相关法律规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。所以，当购房交易基本环节完成，开发商有义务及时提供购房合同。若开发商拖延不给合同，购房者有权要求其履行义务，保障自身合法权益。

　　 二、买房多久可以拿到购房合同

　　 买房后拿到购房合同的时间因情况而异。

　　 若为现房买卖，通常在购房者支付首付并完成相关手续后，开发商会立即与购房者签订购房合同，购房者能较快拿到。

　　 对于期房，在购房者缴纳定金或首付，与开发商达成购房意向后，一般会在1 - 2周内签订正式购房合同。这是因为开发商需准备合同文本，且要对购房者的购房资格、贷款条件等进行审核。

　　 若通过贷款购房，银行会对贷款申请进行审批，审批时间可能较长。只有在银行审批通过、确定贷款额度和年限后，开发商才会与购房者签订正式购房合同，这个过程可能需要1 - 3个月。

　　 在签订合同后，开发商还需将合同进行备案登记，备案所需时间通常为1 - 2周。备案完成后，购房者就能拿到购房合同。总之，拿到购房合同的时间受多种因素影响，少则几天，多则数月。

　　 三、买房合同的编号在哪里能查

　　 查询买房合同编号有多种途径。

　　 对于纸质合同，编号通常位于合同首页或尾页的明显位置，会有“合同编号”字样，后面紧跟一串数字或字母组合，仔细查看即可找到。

　　 若想通过网络查询，要先确认当地房产管理部门是否提供在线查询服务。若有，购房者可登录当地房产管理部门的官方网站，进入合同查询入口，一般需要输入购房者的身份信息、购房合同备案号等，按照系统提示操作，就能查到合同编号。

　　 还可以前往房产管理部门查询。购房者携带本人有效身份证件，到当地房产交易中心或不动产登记中心的服务窗口，向工作人员说明来意，请求协助查询买房合同编号。工作人员会依据购房者提供的信息，在相关系统中进行查询并告知结果。

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